Olivier Monin vous propose en exclusivité! Rue En Saint-Jacques à Dijon sud, au calme, Tram T2, Maison en très bon état, extérieur(toiture, façade, murs de clôture, jardin), sur base pierre de taille avec bonne isolation toiture/plafond, sur magnifique terrain de 520 m2 bien exposé, sans vis à vis, plat, clos, arboré et piscinable. Intérieur à rénover et extension existante à développer (+25 m2). Surface habitable de 82 m2 avec Au rdc, entrée, salon séjour de 23 m2, 2 chambres de 10.36 et12.45 m2, cuisine de 9.68 m2, salle d'eau, toilette. A l'étage, chambre de 12 m2 avec grenier et pièce de 9 m2(avec fenêtre) pour bureau, dressing ou chambre enfant. Garage, cave et dépendance ou atelier). Double vitrage, volet électriques(au rdc). Chauffage fuel (habitation alimentée en gaz de ville). Absence d'amiante. Ecole primaire, maternelle, restaurant scolaire périscolaire et collège sur place. Lycées avec tram T2 et/ou bus. Deux centres commerciaux à proximité. Pharmacie, coiffeurs, salles de sport, bar/restaurant et boulangerie dans la rue. Taxe foncière 1632 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71
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