Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison de ville de 124 m2 habitable, dans le centre de St Germain des Fossés, à proximité des commerces et écoles.
Edifiée sur 2 niveaux, elle vous offrira au rez de chaussée une entrée desservant une pièce de vie traversante de 31 m2, une cuisine équipée de 15 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 6 m2 et 1 WC indépendant.
Au 1er étage, 4 chambres avec chacune un placard de 13 m2 à 18 m2.
Vous pourrez également profiter d’un sous-sol complet comprenant 2 pièces de 9.80 m2 et 16 m2, une chaufferie de 15 m2 ,1 cave de 12 m2.
Fenêtres double vitrage PVC, Volets roulants électriques et manuels, tout à l’égout, fibre.
Maison à rafraichir entièrement, Installation électrique ancienne, chauffage fuel, petit terrain en pente.
Très beau potentiel, idéale grande famille.
Taxe Foncière : 1100 € DPE : F 353
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92
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