Très agréable villa sur une parcelle de 3590 m² arborée de nombreux sujets, dans un environnement privilégié au calme, à quelques mètres de la sorgue de Velleron, à 5 km du centre-ville de Pernes-les-Fontaines et de sa majestueuse Porte Notre Dame.Un portail ouvre sur une allée en clapicette qui nous guide à travers le parc, pour arriver sur une zone de stationnement pour plusieurs véhicules.Sur un petit monticule s'élève une villa provençale bâtie en 1999, passée la porte d'entrée, l'accueil se fait dans un hall spacieux avec un grand placard/dressing, quelques marches mènent à un dégagement qui dessert un wc séparé avec lave mains, un cellier, un séjour / salle à manger de 40 m² et une cuisine qui ouvre sur une terrasse ombragée d'une vigne luxuriante. Orientée plein sud et Ouest, la pièce à vivre est lumineuse.A l'étage, le dégagement dessert une salle de bains avec douche, un dressing, 3 chambres et un wc retour dans le hall d'entrée, une porte permet l'accès au garage de 51 m²A environ 45 mètres de la maison principale se trouve un gite composé d'une chambre I et d'une seconde chambre plus petite, une pièce de vie avec cuisine et une salle de douche et wc séparé. Une terrasse ombragée permet de déjeuner en toute sérénité face un bassin de 10 x 5 mètres (filtration au chlore).Le parc verdoyant est plat, complanté de nombreux sujets tels des lauriers, oliviers, figuiers, muriers platanes, cyprès, sapins, fruitiers, vignes grimpantes, graminées et pelouses offrant de nombreux espaces ombragés bénéficiant de la fraicheur et de la proximité de la Sorgue.A l'arrière de la maison, un petit local technique abrite la cuve à fioul.Confort et prestations : Chauffage central au sol (fuel), climatisation réversible dans le gite, menuiseries Pvc double vitrage, volets bois tradiotionnels, eau de ville, fosse septique, portail électrique.Cette très agréable maison à de nombreux points forts : un environnement privilégié au cœur d'un parc sans aucune nuisance, à l'abri des regards, au calme absolu. La proximité de la Sorgue permet à la végétation d'être luxuriante toute l'année sans arroser. La proximité des commodités et commerces de Pernes-les-Fontaines, l'Isle sur la Sorgue, Saint-Saturnin-les-Avignon.Cette maison est parfaite pour une résidence principale avec un gite pour les amis et la famille ou en résidence secondaire pour rayonner dans toute la journée et découvrir le Ventoux et le Luberon.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques