Ideal INVESTISSEUR

Cette charmante maison de village mitoyenne est située à Bellentre La Plagne Tarentaise. Transformation En Plusieurs Appartements Independants Possible. Village relié au fabuleux domaine skiable Paradiski depuis Bourg - Les Coches ou Peisey Vallandry.

La maison offre 270 m2 de surface habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier vers le premier étage - une chambre double avec balcon, une chambre double, une salle d'eau avec un Wc Une cuisine séparée donnant sur un balcon exposé Sud une salle à manger et pièce de vie de 70m2 avec une cheminée à bois et accès au balcon Sud.
A l’étage : 5 chambres doubles : une chambre double de 12 m2 avec salle de douche et Wc - une chambre double de 13.6 m2 avec salle de douche et Wc - une chambre double de 20 m2 avec salle de douche et Wc avec accès balcon une chambre double de 15m2 - un appartement de T2 comprenant une cuisine avec salle à manger - une pièce de vie / chambre de 20m2 - une salle de douche avec Wc.
Au rez-de-chaussée bas : un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et pièce de vie de 26m2 - une chambre double de 16m2 - une salle de douche et Wc
La maison dispose également d’un garage de 52m2 - une buanderie.
Le bien est vendu avec un petit jardin de 62m2.
Très bien située, proche de toutes commodités, dans un joli village, à seulement 7 km de la ville de Bourg St Maurice.

Bellentre se situe à seulement 5 km de la commune d’Aime et 7.5 km de Bourg St Maurice. Avec les 2 stations de ski Montchavin et Les Coches, à deux pas du téléphérique Vanoise Express, Bellentre offre une situation idéale, au coeur du fabuleux domaine skiable Paradiski qui réunit La Plagne et Les Arcs. Idéale également pour la saison estivale avec le lac, les nombreuses promenades à vélo et randonnées accessibles depuis le village.

Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l’une des plus longue piste noire d’Europe. Tous les sports de glisse et les activités d’hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc…. La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l’été grâce à un grand choix d’activités, Vtt, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.

Aime est un très joli village situé dans la vallée de la Tarentaise en contre bas du domaine skiable de La Plagne, entre Moûtiers et Bourg St Maurice.
La Plagne est la station de sport d'hiver la plus proche d’Aime et possède plus de 120 pistes. Le village est aussi proche de la très populaire station des Arcs qui n’est qu’à quelques minutes grâce au téléphérique le Vanoise Express qui relie les deux domaines skiables. Tous les villages du domaine de La Plagne offrent un accès facile les uns aux autres et proposent de nombreuses animations et activités en dehors du ski et du snowboard, comme le bowling, la randonnée, le parapente, le quad et bien plus encore. Aime est aussi une destination très populaire durant les mois d’été, plus particulièrement pour les randonneurs et les cyclistes avec la proximité du Parc de la Vanoise.

Les aéroports internationaux les plus proches sont Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry qui est une option en hiver. Eurostar propose un service de train direct vers Aime, Bourg St Maurice et Moûtiers. Le réseau routier offre un très bon accès à tous les villages de la région.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 16-11-22.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
211 kWh/m2/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :