Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sur la commune de Fontaine.

Non loin du cœur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la Presqu'île (Minatec, Cea, Schneider...)


Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé, avec de nombreux rangements.

L’appartement a ses fenêtres donnant sur le grand parc arboré fermé de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer devant l'immeuble et un local vélo commun est à disposition.

Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre

La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme.

Pour les investisseurs : ce bien pourrait être loué environ 650€/mois, soit un rendement brut de 7.8% en tenant compte de 5 000€ de travaux de rafraîchissement.

Les charges de copropriété sont de 40€ par mois pour l'entretien des parties communes, dont le parc.

La taxe foncière est de 944€.

Venez vite visiter ce bien !

Dpe : lettre D estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021: entre 800€ et 1100€ par an.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CIMM Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - - Capital social 10 000€ - Rcs 907 948 301 - Tva intracommunautaire: Fr - Carte pro "transaction" et "Gestion": Cpi délivrée par la Cci de Grenoble - Garantie financière 110 000€ Cecg 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: Sas Médiation