Situé dans le centre historique de Bellême, à proximité de toutes les commodités, avec jardin et garage !
Dotée d'une entrée avec plusieurs placards, le rez de chaussée comporte un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, des wc, ainsi qu'un garage 1 véhicule menant à une belle cave voutée. Une proposition d'aménagement de cette pièce vous est proposé en annonce.
L'escalier desservant tous les niveaux est en bois et large, ce qui n'est pas courant en ville. Le 1er niveau comporte une chambre d'environ 18m², un bureau, des wc, et une suite d'environ 18m² avec rangements, baignoire et douche.
Le deuxième niveau comporte sur le même principe deux chambres séparés d'un bureau, et une salle d'eau avec douche. Une seconde proposition d'aménagement vous est proposée.
Le grenier situé au dernier niveau présente un atout indéniable pour stocker ou après travaux, agrandir la surface habitable d'environ 50m².
Enfin, l'habitation bénéficie d'un petit jardin d'environ 200m² située à quelques pas.
L'assainissement est au tout à l'égout ; les lieux sont chauffés au gaz de ville. La toiture a fait l'objet d'une réfection totale en 2015 ainsi que les gouttières et toute la zinguerie qui sont donc neuves.
Que ce soit pour une habitation principale, un projet professionnel en rez de chaussée notamment, ou un investissement locatif en scindant le lot pour obtimiser les loyers, tout est possible ! La surface habitable peut être agrandie en aménagean les combles par exemple. Le fait de disposer d'un garage attenant est un atout indéniable en centre ville. Enfin, le petit jardin se trouve juste derrière la ruelle d'accès, c'est à dire à proximité immédiate.
Très beau projet pour ce batiment très bien situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 here (réf. 546226 )