#VENDEE, en pleine campagne : ENTRE CHANTONNAY ET LA CHATAIGNERAIE
Découvrez cette spacieuse maison de 176m² habitables, offrant un potentiel remarquable à qui saura lui redonner vie. À finir de rénover, elle propose de beaux volumes qui s'ouvrent à de multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18m², un salon de 24m², une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Le premier étage offre deux grandes chambres de 23 et 25m² ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose également deux grandes chambres et une salle de bains.
Deux caves de 22m², un atelier de 16m² et un gîte de 80m², à rénover entièrement, complètent cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de 640m². À noter que la fosse sceptique nécessite une mise aux normes, et que les travaux comprennent la prévision des ouvertures ainsi que le remplacement de la chaudière actuellement au fioul.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et d'un arrêt de bus, cette grande maison bénéficie également de la proximité des premiers commerces, accessibles en seulement 2 minutes en voiture.
À 15 minutes de #LACHATAIGNERAIE, et à 20 minutes de #CHANTONNAY, #SAINTEHERMINE et #FONTENAYLECOMTE, cette propriété offre un large panel d'opportunités, que ce soit pour des bricoleurs, des investisseurs, un projet locatif ou des chambres d'hôtes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle KLEPPER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 740 526 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 67 47 99 38
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