En exclusivité, Damien Piquet-Gauthier et Virginie Lauzon vous dévoilent cette maison de charme nichée au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National. Un emplacement idéal, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle et la route des vins de Bourgogne !
Cette maison est le résultat harmonieux de la réunion de deux bâtisses, une ayant été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, préservant soigneusement son caractère d'antan. Des poutres apparentes, un plafond à la française, une cheminée en pierre, des carreaux de ciment, une cave voûtée avec sol en pierres de Bourgogne, et une vue pittoresque sur le clocher de l’église Saint-Louis, confèrent un caractère unique à cette demeure « traversante »
La partie rénovée accueille au rez-de-chaussée un grand salon de 40,76 m² avec cuisine ouverte et une magnifique cheminée en pierre. À l'étage, un vaste séjour de 32 m² et une salle de bains avec toilettes, surmontés de combles aménageables. Un palier en carreaux de ciment conduit à la deuxième maison et distribue directement deux chambres. Cette partie de la maison est distribuée par deux escaliers, l’un en pierre et l’autre en bois. En bas, une cuisine avec bureau-bibliothèque et une salle d’eau avec toilettes, en haut, des combles transformés en chambre. En-dessous, une cave avec buanderie, chaudière et espace de stockage pour le bois. Une superbe cave voûtée avec sol en pierres de Bourgogne complète cet ensemble.
La majeure partie de cette propriété, résultat d'importants travaux de réhabilitation, est en parfait état. Située à quelques pas des commerces, des artisans d'art, et des écoles dans un village culturellement riche (marché tous les mercredis), elle incarne un art de vivre authentique.
Que vous aspiriez à une maison de famille chaleureuse ou à un projet d'accueil touristique dans cette région prisée, cette propriété offre l'espace, le charme, et le potentiel pour concrétiser vos rêves. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette belle maison. Contactez Damien au 06.31.50.74.20 ou Virginie au 06.78.00.73.72 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 here (réf. 551185 )