A VENDRE, sur Digne Les bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, Une charmante maison ancienne d'avant 1949 sur 2 niveaux, rénovée avec goût et d'environ 165 m2 utiles ( 117,51m2 carrez) sur l'ensemble de plusieurs parcelles d'environ 500 m2 !
Vous avez un accès au niveau du rez-de-jardin par la véranda de 23 m2 qui s'ouvre sur une grande cuisine de 24 m2 qui dessert 2 caves, une buanderie, une chaufferie et un beau salon cocooning avec une cheminée insert pour vos soirées d'hiver; L'autre accès est à l'étage par l'extérieur soit 2 accès possibles !
Un escalier monte à l'étage où l'on trouve 3 chambres dont 2 font 15 et 17 m2, l'autre fait 10 m2 avec un accès à l'extérieur plus un espace bureau, une très belle salle d'eau en travertins et bois marine et un wc séparé !
Le jardin est magnifique avec des oliviers qui peuvent vous donner jusqu'à 5 à 8L d'huile d'olive dans les meilleures années, il est clôturé et un portail peut permettre l'accès d'un véhicule. Le garage de 15 m2 est sur une autre parcelle en face la maison et un petit atelier d'environ 7 m2 est dans le jardin coté véranda.
Il ne manque rien à cette maison idéalement placée avec une vue remarquable où prône un fabuleux tilleul qui vous assure l'ombrage estival lors des grosses chaleurs !
Exposée plein sud, la véranda est équipée de rideaux motorisés spécifiques pour abriter de la chaleur, les charges sont raisonnables en y incluant la taxe foncière, c'est une maison économique ou le bien-être respire !
Elle se trouve en copropriété sans aucune charge commune car le dernier étage qui a son accès indépendant est occupé par un autre logement; il y a ainsi tous les avantages de la copro sans les inconvénients car les seules parties communes sont la toiture, la façade et la partie garage (2/3-1/3).
Initialement 2 appartements, cette maison sans aucun travaux a été rénovée avec goût par un architecte du secteur et c'est une très belle surprise à découvrir très très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF-GDF charges quotidiennes avec chauffage inclu) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 here (réf. 550067 )