Garat, secteur Bragette, grande maison sur sous-sol de 150 m² comprenant :
- Rez de chaussée :1 entrée, 1 cuisine de 12.14 m² ouverte sur le séjour-salon de 42.26 m² avec cheminée-insert, 1 wc, 1 salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques, 1 chambre de 14.27 m² avec placard, 1 chambre de 10.13 m², 1 chambre de 10.04 m² (sol à terminer) 1 dégagement.
- Sous-sol sur toute la surface de la maison : 1 garage de 31.37 m², 2 celliers, 1 pièce de vie (salle de jeux) de 40.72 m², 1 lingerie, 1 douche et wc (à terminer), 1 cave
- Extérieur : 1 terrasse et 1 auvent de 20 m² avec barbecue
Construction de 1972. Ouvrants en PVC double vitrage. Chauffage par insert avec complément électrique. Production eau chaude par cumulus électrique. Assainissement individuel conforme. Quelques travaux à terminer.
Terrain de 1428 m² clos et arboré. Possibilité de vendre une parcelle avec CU et entrée indépendante, si trop de terrain.
Secteur calme, proche bus et commerces. A 6mn de la zone commerciale de Soyaux et à 8mn du centre clinical.
Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60
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