Raphael Poursain Immobilier
Exclusivité
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet here
Face aux monts d’Ambazac, niché dans un lieu dit rattaché à la commune de Laurière (87370), dans une campagne vallonnée et verdoyante, avec de nombreux points d’eau et chemins de randonnée, à 30 minutes de Limoges, à 3 minutes de la gare sncf et des commodités (maison médicale, pharmacie, boucheries, boulangeries, épicerie, café restaurant, écoles)
Venez découvrir cette belle propriété en pierre composée d’une maison de 130m2 habitable avec 4 chambres, d’une grande grange, de deux garages et dépendance.
Un jardin clos et très privatif est attenant à la maison.
Le rez de chaussée de la maison est composé d’un salon séjour traversant de 32 m2, d’une cuisine aménagée de 16 m2, d’une salle d’eau et d’une très belle véranda qui permet de profiter pleinement du jardin.
A l’étage, 4 chambres spacieuses de 14, 14, 11 et 10m2 avec rangements, un wc.
Au dessus, un grenier de 52m2 environ avec isolation.
Deux caves voutées de 19 m2 chacune.
La grange de 89m2 est attenante à la maison. Elle est en très bon état, le sol est cimenté. un wc.
De la grange, on accède à la cuisine et au jardin.
Face à la maison, deux garages et un abri bois.
Il y a la possibilité de se garer sur le côté de la grange. (emplacement de 75 m2)
Le jardin d’une surface de 330m2 est clos de mur, plat et très privatif avec une belle exposition sud est.
Caractéristiques techniques du bien :
Raccordement au tout à l’égout
Poêle à bois dans le salon
Cuisinière à bois dans la cuisine
Chauffage électrique à l’étage
Huisseries en bois double vitrage
VMC
Le calme est assuré car l’ensemble se situe en bout de hameau, sans circulation puisque la petite route face à la maison est le début d’un sentier de randonnée.
Ce bien est idéal si vous êtes à la recherche d’espace, de calme et en même temps de commodités à toute proximité.
Raphael Poursain immobilier -
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 here (réf. 551827 )