Située dans un charmant petit village à 5 minutes de Brossac, 20 minutes de Barbezieux, 1h15 de Bordeaux , au calme, sans vis à vis, cette maison de plain pied possède de nombreux atouts.
La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ) , 2 chambres ( 12 et 23 m²) , une salle d'eau/ wc, un cellier ,un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain/wc.
Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite.
Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.
A l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon ( sur chape béton).
L'ensemble de la maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1500m².
L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulée, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation.
Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03
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