Comme une maison ! Situé à Ville d’Avray, limite Sèvres quartier Croix-Bosset, ce triplex de 64,29 m² Carrez (68,53 m² au sol), au calme et bordé de verdure, ouvre sur une terrasse exposée Sud.
Il comprend :
• Au rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse.
• Au 1er étage (dernier étage du bâtiment) : une mezzanine de 15 m², avec potentiel d'agrandissement, actuellement aménagée en salon.
• En souplex : un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des rangements.
Pas de voisins ni au-dessus, ni en-dessous. Aucun vis-à-vis. Potentiel de réagencement très intéressant avec notamment la possibilité, en plus de l'existant, de créer une chambre et une salle de douche.
Une place de parking complète ce bien.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
PLANS SUR DEMANDE.
A moins de 5 min à pied de la forêt de Fausses-Reposes, des commerces et des bus (lignes 426 et 469) et à 7 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray qui dessert notamment les gares de Saint Lazare, La Défense et Versailles (ligne L).
Nombre de lots de la copropriété : 305, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage inclus)) : 3445€ soit 287€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831682)