Introduction:
Excellente opportunité de posséder une maison de campagne traditionnelle entièrement rénovée avec grenier aménagé, 3/4 chambres, 3 salles de bains, la maison principale a deux étages comprenant une conversion en loft spacieux, actuellement utilisée comme chambre d'amis avec une 4ème chambre qui est parfaite comme chambre d'enfants et une grande salle de bain avec douche. Cette propriété comprend environ 244,50 m² 130 m² habitables dans la maison principale d'origine et 114,5 m² de diverses annexes telles que buanderie avec salle de douche, garage, 2 ateliers, chaufferie, meubles de jardin, débarras, etc
À l'extérieur, autour de la maison, il y a également 2 espaces privés, dont une cour d'entrée de voiture et un garage ouvert.
La propriété dispose de plus de 1000 mètres carrés de jardin à l'arrière face au sud, dans le jardin, vous trouverez un étang et de nombreux oliviers et arbres fruitiers établis qui peuvent être arrosés avec de l'eau sans fin du forage. Sur le côté ouest de la propriété, il y a une terrasse en plein air avec une véranda et un barbecue intégré auquel on accède depuis la cuisine. La propriété se trouve dans un endroit privé et calme, desservi par une route de village pavée de type portugais, à 3 minutes de la ville de Cabaços et à 5 minutes d'Alvaiazere.
Fixations et caractéristiques :
Connecté au réseau électrique et à l'eau potable
Des égouts municipaux ont été installés dans la route, mais la propriété dispose d'une fosse septique
Poêle à bois en fonte dans le salon
Escalier en bois élégant menant à des chambres en mezzanine
Cuisine équipée
3/4 chambres à coucher
3 salles de bain
3 unités de climatisation inverter de qualité
Fenêtres à double vitrage partout
Ventilation passive partout, donc pas de condensation ni de moisissure
Réservoir d'eau chaude solaire 200lt
Chaudière à eau chaude à gaz de secours
Forage avec pompe de travail
Portails électriques « garage drive »
Disposition
Par la porte d'entrée, vous entrez dans le salon qui dispose d'un élégant escalier en bois, il y a une unité de climatisation, pour le refroidissement ou le chauffage ainsi qu'un poêle à bois encastré. À droite, il y a une chambre double avec une grande armoire et une unité de climatisation. Une deuxième chambre, c'est aussi sur la droite, actuellement elle est utilisée comme bureau. En face, par une porte, vous trouverez la cuisine avec salle à manger / petit-déjeuner qui est également reliée à l'espace barbecue en plein air, via une porte. De la cuisine, il y a quelques marches jusqu'au grand garde-manger qui dispose d'une grande unité de climatisation, la salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée, c'est à mi-chemin entre la cuisine et le garde-manger. Dans cette zone, il y a une porte vers la zone d'événement couverte qui a accès aux multiples annexes. En haut de l'escalier du salon, il y a l'espace d'invités loft converti avec une grande salle de bain avec une cabine de douche.
Le jardin est en grande partie clôturé et il est en parfait état.
À propos de l'emplacement
La propriété est située dans un hameau calme qui est très proche de la ville de marché de Cabaços.
La municipalité d'Alvaiázere se trouve à 10 km où vous trouverez un bureau d'enregistrement, des services notariaux, des banques, des supermarchés, des écoles, des parcs de piscines publiques, des cafés et des restaurants, etc.
Autour de cette zone, il y a des villages typiques, des moulins, des vues panoramiques, des ruines romaines, des monuments, des plages fluviales, etc.
La ville historique de Tomar, qui abrite le Convento do Cristo, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, fondé par les Templiers, se trouve à seulement 20 à 25 minutes en voiture de la propriété.
Figueira da Foz, la belle plage côtière, est facilement accessible en environ une heure en voiture via l'IC8.
Tous les principaux magasins européens sont disponibles dans la ville de Coimbra, la 3ème plus grande ville du Portugal, qui se trouve à seulement 45 minutes en voiture sur l'autoroute A13.
Les aéroports de Porto et de Lisbonne sont à une distance similaire de la propriété, Porto est à environ 2 heures de route et Lisbonne à environ une heure et 20 minutes en voiture.
Performance Énergétique: E
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