SUBTIL MARIAGE ENTRE TENDANCES ET TRADITIONS...
A l'origine, cette authentique demeure de charme était une ferme composée de plusieurs espaces distincts distribués selon les usages de l'époque. Il y a quelques années, une architecte a profité de l'implantation de tous les bâtiments présents pour créer ce superbe lieu de vie aux volumes atypiques, d'une surface habitable d'environ 180 m2 sur deux niveaux.
SUBLIMES DÉCLINAISONS EN TERME DE DÉCORATION...
Ainsi, l'ensemble de cette restauration est digne des magazines Art & Décoration. Une attention particulière a en effet été accordée à la conservation des tomettes produites jadis localement, des vieux parquets, des portes, des balustres et grilles d'autrefois en fer forgé. Cette professionnelle de la décoration a même chiné de nombreux éléments qu'elle a posés, ici et là, de manière très harmonieuse - je vous laisse le plaisir de venir vite découvrir cette fabuleuse atmosphère.
HABILE ALLIANCE DE TECHNIQUES ANCIENNES & DE TECHNOLOGIES PLUS MODERNES...
Les actuels propriétaires ont également investi tout récemment (en 2021) dans de nouveaux équipements afin de bénéficier d'une plus faible consommation énergétique et de pouvoir vivre très confortablement sur place toute l'année : toiture et charpente neuves, isolées, pompe à chaleur air/eau de dernière génération avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, piscine chauffée, volets roulants en partie électriques, menuiseries en bois en partie en double vitrage, arrosage automatique dans le jardin.
Une ambiance douce et chaleureuse nous invite à nous installer dès notre arrivée... pour contempler ce savant mélange de matières naturelles, d'objets patinés, ainsi que la vallée, les Pyrénées, les prairies.
INSOLITE ORGANISATION DES ESPACES...
* Au rez-de-chaussée :
=> une cuisine - salle à manger équipée et aménagée avec soin de 43 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon
=> un salon de 43 m2 très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, avec portes-fenêtres ouvertes sur le salon de jardin et la terrasse
=> une salle de bain d'environ 9 m2 avec sol en carreaux de ciment, baignoire sur pieds, double vasque et douche à l'italienne
=> une chambre d'environ 16 m2, bercée de lumière, avec placards persiennes et accès au patio privé
=> toilettes, buanderie, vestibule
* A l'étage :
=> un premier escalier en tomettes nous guide vers une deuxième chambre de 13 m2
=> un second escalier, à colimaçon, dessert deux autres belles chambres d'environ 15 m2, dont l'une avec deux balconnets, et une salle d'eau avec WC
* A l'extérieur :
=> dans une petite cour intérieure, se trouve un petit cocon d'environ 13 m2 : l'endroit idéal pour s'isoler (bureau, bibliothèque, atelier de création, salle de relaxation...), jouer (salle de jeux pour enfants, espace cinéma...) ou se reposer
=> une petite cave
=> un très beau jardin paysager, clos, avec puits, terrasses et balcons, dans lequel vous vous laisserez transporter par les effluves des multiples essences de fleurs et d'arbres
=> en contrebas de la maison principale, un espace détente d'été, avec vue à 180° sur les Pyrénées, est dédié à la détente et aux loisirs : piscine chauffée de 13 m x 4,5 m, cuisine et salon d'été, équipés et ombragés, terrain de pétanque, trampoline
=> une petite dépendance , de l'autre côté du terrain, servant auparavant de box pour les chevaux, en plein milieu des prairies vallonnées avec une vue époustouflante
Pour arriver à cette propriété, nous empruntons un petit sentier qui descend dans la vallée, laissant derrière nous, les deux autres maisons qui constituent le hameau. Etant donné qu'il n'y a aucun vis à vis, on en oublie même cet entourage.
Il s'agit d'un véritable coin de paradis niché à flancs de collines, à seulement 10 minutes de Marciac (célèbre pour son festival estival de jazz entre autres, où vous trouverez tous les commerces), 30 minutes de Mirande, 35 minutes d'Auch, 50 minutes de Tarbes, 1h15 des pistes de ski, 2h de Bordeaux ou Toulouse, 2h15 de Biarritz et 3h du Bassin d'Arcachon.
Le lieu idéal, à l'année ou de façon saisonnière, pour les amoureux de nature qui ont besoin d'espace, tant pour eux que pour leurs éventuels animaux. Allez vite voir plus de photos sur mon site (virginie marie capifrance) ! Vous vous rendrez compte par vous-mêmes de la beauté et de la rareté du site...
Pour toute demande de renseignements ou de visite, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail (virginie.
here) dans un premier temps, s'il vous plait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806602)
