Demeure à 30 minutes de Toulouse, 1 h de Carcassonne et 1 h d’Andorre.
Aux portes de Toulouse, cette magnifique demeure du 18ème siècle est nichée dans un somptueux parc arboré de 2 hectares. Vous serez enchanté par la tranquillité et la majesté de cet environnement, agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5m et d'un poolhouse. Une belle terrasse orientée plein sud offre une vue imprenable sur le parc et les majestueuses Pyrénées.
La maison de maître aux volumes généreux (560 m²) se déploie sur 3 étages, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux introduit une vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse entièrement aménagée ainsi qu'un bureau raffiné. Une annexe avec entrée indépendante et terrasse abrite un bureau avec mezzanine, une somptueuse suite parentale avec salle de bain, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing et une buanderie.
L'escalier en colimaçon d’époque mène aux 2 étages supérieurs, où se dévoilent 4 suites exquises, 5 chambres raffinées, 2 salles d’eau et 2 salles de bain.
Un entresol abrite une cave idéale pour les connaisseurs de vin, un atelier et une écurie comprenant 8 box.
Les combles de 160m², accessibles par un escalier "secret", offrent un potentiel d'aménagement remarquable.
Dans le parc, un authentique pigeonnier rénové de 68m², préservant l'authenticité des matériaux d'origine, offre une terrasse paisible, un salon avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une buanderie, un escalier en colimaçon en acier menant à une première chambre et une salle d’eau, ainsi qu'un second étage avec une deuxième chambre.
La piscine chauffée et son poolhouse, entourés d'une terrasse carrelée de 130 m², offrent un espace de détente exclusif, équipé d’une douche et d’un WC.
Cette propriété d'exception se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de chambres d’hôtes et de gîte. Elle incarne le raffinement et le confort, offrant une expérience de vie unique dans un cadre prestigieux.
Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière installée en 2015, vous offrant un confort thermique de qualité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802186)