Propriété de 2 chambres à vendre à Nantes
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire, France
Description complète
HAUTS PAVÉS - FELIX FAURE
A deux pas du tramway L3 (Felix Faure), et à 12 minutes à pied du marché quotidien de Talensac, un appartement trois pièces situé au 2ème et dernier étage (par escalier) d’une résidence au calme de son impasse.
Les ATOUTS de ce bien : Calme, vue dégagée, Traversant, lumineux, dernier étage, sans vis-à-vis, proximité immédiate des transports et commerces (boulangerie, pharmacie...), terrasse, parking...
D’une superficie de 56,58 m2 habitables (loi Carrez), il se compose d’une entrée, d’un séjour (16,9 m2) et d’une chambre donnant tous les 2 accès à un grand balcon (l’ensemble exposé au sud-est), une cuisine séparée (à équiper /ré-aménager), une salle de bain et des toilettes séparées.
Double vitrage, chauffage collectif au gaz (chaudières collectives neuves - travaux réalisés et payés en 2023).
Une grande cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
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Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835006)
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