Voici une fantastique opportunité de posséder un bar-restaurant moderne stratégiquement situé, ainsi qu'une villa récemment rénovée de trois chambres, dotée d'une séduisante piscine de 8x4 mètres et d'une vue à couper le souffle sur les chaînes de montagnes environnantes.

Le bar-restaurant récemment modernisé se compose d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'un espace bar moderne, d'une cuisine entièrement équipée et de deux salles de bains. La salle à manger et le bar bénéficient de magnifiques carreaux de sol imitation bois, de la climatisation, d'un éclairage moderne, de poutres en bois et d'une cheminée décorative. La section du bar est carrelée avec des carreaux modernes et bénéficie de plans de travail en granit haut de gamme, d'un éclairage moderne, d'une télévision pour les événements sportifs et d'une pompe à bière en laiton haut de gamme avec 5 robinets. La cuisine est entièrement équipée de tout le matériel nécessaire et bénéficie d'une porte donnant sur l'extérieur. Il y a deux toilettes accessibles aux personnes handicapées, avec un espace commun comprenant un lavabo en marbre décoratif et une porte donnant sur l'extérieur.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée offre une vue magnifique et imprenable sur les montagnes, ainsi que des auvents de haute qualité pour offrir de l'ombre et du confort, et un espace de stationnement hors voirie pour plusieurs voitures. La terrasse peut accueillir environ 15 tables. Il y a de la place pour garer 6 à 7 voitures à l'avant, mais sur le côté du bar, il y a un grand terrain en gravier qui est utilisé pour un stationnement supplémentaire mais qui n'appartient pas au bar. La zone de la piscine est utilisée par le bar-restaurant pendant les mois d'été et est recouverte de gazon artificiel, bénéficiant d'un éclairage festif, d'un espace confortable pour s'asseoir et d'un espace bar en bois clos. Il y avait récemment un bar entièrement équipé d'un côté de la zone de la piscine, mais il a été retiré.

La villa de 132 m² et trois chambres a été entièrement rénovée il y a seulement 7 ans. Elle dispose d'une cuisine flambant neuve de haute qualité, de salles de bains modernes et élégantes, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes-fenêtres et d'un système de chauffage central efficace, ainsi que d'un poêle à granulés pour votre confort toute l'année. La villa est également équipée de la climatisation réversible, assurant ainsi votre confort. À l'approche de la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un grand porche couvert offrant une vue fantastique et de l'espace pour une table et des chaises, créant un endroit idéal pour des repas en plein air.

Au-delà de la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte de grande taille comprenant un poêle à granulés décoratif, une salle à manger et une grande cuisine moderne avec des portes-fenêtres menant à une grande terrasse ensoleillée privée entourant la piscine étincelante. Un couloir hors de la zone de vie principale mène à deux chambres d'amis, dont l'une offre des portes-fenêtres donnant sur la piscine, une salle de bains moderne pour les invités et une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative. De plus, il y a une pièce de rangement intégrée qui pourrait facilement être convertie en une quatrième chambre ou une salle de jeux.

Les limites de la propriété ont été aménagées avec soin avec des arbustes et des arbres colorés, choisis pour faciliter l'entretien. La parcelle est clôturée, garantissant ainsi votre intimité et votre sécurité. Pour votre confort, il y a un espace de stationnement privé et clôturé pour la villa. La propriété est également équipée d'une grande citerne d'eau de secours, d'un système d'eau chaude solaire et d'une citerne à gaz pour la villa et le bar-restaurant.

Nichée dans le village populaire de Limaria, cette superbe propriété est à seulement 5 minutes en voiture (4,2 km) de la ville animée d'Albox. Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder une propriété polyvalente, à la fois pour les affaires et pour une vie confortable, le tout dans un ensemble bien situé.