Jolie propriété en pierre récemment rénovée offrant 3 chambres/3 salles de bains avec 3 salles de réception, une grande cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière avec une piscine chauffée installée dans la grange. Des pompes à chaleur récentes pour le chauffage central et un poêle à granulés de bois garantissent une maison économe en énergie.
Hall d'entrée central avec sol carrelé et portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. A gauche, la salle à manger avec fenêtre sur le devant, sol en bois et cheminée avec poêle à bois. Une arche mène au salon à double exposition avec une porte vitrée à l'avant, des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, des poutres au plafond, un mur en pierres apparentes, du carrelage et un poêle à granulés. A droite du hall se trouve la cuisine entièrement équipée avec fenêtre à l'avant, sol carrelé et une bonne gamme d'armoires murales et au sol. Buanderie utile avec sol en bois, fenêtre à l'arrière, plomberie pour machine à laver et beaucoup d'espace pour le stockage. Bureau (possibilité de lit 4) avec fenêtre à l'avant, sol en bois et porte vers le garage. Depuis le hall, on accède à une grande salle d'eau avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé, lambris en bois, douche, lavabo et WC. L'escalier du hall mène à la cave.
Au premier étage, il y a un palier avec des placards de rangement encastrés, une fenêtre à l'arrière et un plancher en bois. La chambre principale avec salle de bains est à terminer et offrira un double aspect avec des cadres en A apparents et une salle de douche attenante. La chambre 2 dispose d'une fenêtre à l'arrière et d'armoires encastrées. La chambre 3 a une fenêtre sur le devant. Salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, lavabo, wc, fenêtre à l'arrière et sol carrelé.
A l'avant de la propriété se trouve une grande cour avec une maison à rénover, un garage, un hangar, un atelier et quelques remises. Il y a également un jardin sur le côté. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos avec une grande grange, une piscine chauffée et un bar.
L'électricité a été refaite et un nouveau système de drainage a été installé.
A 4 km du bourg de Sauzé-Vaussais, à 50 minutes de Poitiers avec l'aéroport et la gare TGV. La côte de La Rochelle est à 1 heure 20 minutes.
PERFORMANCE ENERGETIQUE 154 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 223 660€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
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