Située sur la commune de La Capelle Balaguier, village avec école, nous vous présentons en exclusivité cette maison avec 1,5 hectares de terrain (dont 1487m2 sont constructible), une grange en pierre et un hangar. La maison, construite à l'origine en pierre puis crépis ensuite, offre un niveau de vie d'environ 136 m2, un sous sol divisé en plusieurs caves et garage d'un total d'environ 110 m2, et des combles, dont une partie aménageable de 42 m2 au sol. La maison dispose d'un séjour lumineux de 31 m2 qui donne sur une grande terrasse, de trois belles chambres (17, 16 et 14 m2), d'un bureau de 5,5 m2 (dans la partie pigeonnier), d'une salle de bain avec WC, d'une salle à manger / séjour de 23 m2 et d'une cuisine indépendante de 15 m2. Le gros œuvre est en excellent état. La maison nécessite des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour. A l'heure actuelle : fenêtres bois simple vitrage, chauffage central chaudière fioul, isolation laine de verre dans les combles, électricité à revoir, assainissement individuel non conforme aux normes actuelles. L'environnement est calme, sans aucun voisin proche. Les 1,5 hectares de terrain, la grange, le hangar et le poulailler constituent un véritable atout pour les amoureux de nature et d'animaux. Véritable petit corps de ferme avec un jolie potentiel de rénovation pour la maison principale (murs de pierre de taille sous crépis, combles aménageables, pigeonnier). A 15 minutes de Villefranche et 12 minutes de Villeneuve. Contact: Pierre Jean LACOMBE : Tel: 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No: 508 933 314)
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