THE OWNERS, THROUGH ME; HAVE ACCEPTED AN OFFER ON THIS PROPERTY

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For Sale 2 Bed House, Garden and Workshop - Ambernac

Offered for sale is this detached 2-bedroom house with garden and Large Workshop in a hamlet just outside Ambernac in the Charente, Nouvelle Aquitaine.

Set at the very end of a Hamlet in the commune of Ambernac is this lovely, detached house, in an elevated position with the most amazing views over the surrounding countryside. The house has a gravelled and gated driveway and a large fully enclosed garden, which has barn/workshop of 64m2 currently equipped as a vehicle workshop and storage so ideal for the car enthusiast or someone wanting to start a small business.

Directly across from the house is a second garden/field with animal shelters, chicken coops and vegetable plot, perfect for anyone wanting to be self-sufficient.

The house benefits from mains electricity and water, drainage is to a fosse which was installed in 2013. The roof is in good condition, the electrics have been renewed where needed and the property is double glazed with most windows being mirror tinted.

The current owners have renovated and in true English style insulated the property, but you do still have a few things to do which would enable you to put your own mark on it.

A supermarket, and shops can be found in the town of Champagne-Mouton which is 12.5km away. Confolens is a 12.3km drive from the house and there you will find all the amenities needed for everyday living, including supermarkets, schools, doctors, bars, and restaurants. The international airports at Limoges and Poitiers for daily flights to several UK destinations are only 1 hour and 1 hour 20 minutes away respectively. Bellac is a 30-minute drive and has train links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Ground Floor

Living Room - 5 x 3.8m with tiled floor, exposed beams, wood burning fire and patio doors to the front terrace.

Kitchen - 5 x 2m with tiled floor, fully fitted kitchen units, pellet burning fire; double height ceiling to mezzanine; two low level windows and 2 high level windows.

Hallway - 3 x 1.8m leading to.......

Bathroom - 3 x 3.5m with tiled floor, wood panelled walls, exposed beams, raised corner bath, shower cubicle, integral vanity unit with hand basin, double window to back of property and plumbing for washing machine.

W.C. with small window to back of property.

First Floor

Bedroom 1 - 5 x 2.8m with exposed beams, double windows to front of property and ladders to mezzanine storage area (the previous owners used this as a child's bedroom).

W.C. with hand basin

Bedroom 2 - 5 x 3mm with wood floor, exposed beams, large double windows, and balcony overlooking kitchen and door leading to rooftop terrace (the current owners use this as a second lounge).

Outside

Stone built lean to attached to side of house with rooftop terrace above.

Gated and gravelled parking area with a well, barn/workshop and fully fenced garden with outdoor sensor/solar lighting.

Garden mainly laid to lawn with mature fruit trees (Apple, Cherry, Pear) and wild blackberries.

Barn/workshop - with concrete floor, electricity (a separate circuit from the house with a breaker switch in the main house.

BBQ Area

Fenced field opposite the house with newly refurbished roofs.

Zu verkaufen 2-Bett-Haus, Garten und Werkstatt - Ambernac

Zum Verkauf angeboten wird dieses freistehende 2-Schlafzimmer-Haus mit Garten und grosser Werkstatt in einem Weiler ausserhalb von Ambernac in der Charente, Nouvelle Aquitaine.

Am Ende eines Weilers in der Gemeinde Ambernac befindet sich dieses schone, freistehende Haus in erhohter Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfugt uber eine geschotterte und eingezaunte Auffahrt und einen grossen, vollstandig eingezaunten Garten mit einer Scheune/Werkstatt von 64 m2, die derzeit als Fahrzeugwerkstatt und Lagerraum genutzt wird, ideal fur Autoliebhaber oder jemanden, der ein kleines Unternehmen grunden mochte.

Direkt gegenuber dem Haus befindet sich ein zweiter Garten/Feld mit Tierunterkunften, Huhnerstallen und Gemusebeeten, ideal fur alle, die sich selbst versorgen wollen.

Das Haus verfugt uber einen Strom- und Wasseranschluss, die Entwasserung erfolgt uber einen im Jahr 2013 installierten Graben. Das Dach ist in gutem Zustand, die Elektrik wurde, wo notig, erneuert und das Haus ist doppelt verglast, wobei die meisten Fenster spiegelnd getont sind.

Die jetzigen Eigentumer haben das Haus renoviert und in echtem englischen Stil isoliert, aber es gibt noch ein paar Dinge zu tun, die es Ihnen ermoglichen wurden, dem Haus Ihren eigenen Stempel aufzudrucken.

Einen Supermarkt und Geschafte finden Sie in der 12,5 km entfernten Stadt Champagne-Mouton. Confolens ist nur 12,3 km Autominuten vom Haus entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des taglichen Lebens, wie Supermarkte, Schulen, Ärzte, Bars und Restaurants. Die internationalen Flughafen Limoges und Poitiers mit taglichen Flugen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur 1 Stunde bzw. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Bellac ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und verfugt uber Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letztere bieten plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille).

Vente Maison 2 Chambres, Jardin et Atelier - Ambernac

Cette maison individuelle de 2 chambres avec jardin et grand atelier est situee dans un hameau a la sortie d'Ambernac en Charente, Nouvelle Aquitaine.

Situee a l'extremite d'un hameau dans la commune d'Ambernac se trouve cette belle maison independante, dans une position surelevee avec les vues les plus etonnantes sur la campagne environnante. La maison dispose d'une allee gravillonnee et cloturee et d'un grand jardin entierement clos, qui comprend une grange/atelier de 64m2 actuellement equipee comme un atelier de vehicules et de stockage, donc ideal pour les amateurs de voitures ou quelqu'un qui veut demarrer une petite entreprise.

Directement en face de la maison se trouve un deuxieme jardin/champ avec abris pour animaux, poulaillers et potager, parfait pour quelqu'un qui veut etre autosuffisant.

La maison beneficie de l'electricite et de l'eau, le drainage se fait par une fosse qui a ete installee en 2013. La toiture est en bon etat, l'electricite a ete renovee la ou c'etait necessaire et la propriete est en double vitrage avec la plupart des fenetres teintees miroir.

Les proprietaires actuels ont renove et, dans le vrai style anglais, isole la propriete, mais vous avez encore quelques choses a faire qui vous permettraient de mettre votre propre marque sur elle.

Un supermarche et des magasins se trouvent dans la ville de Champagne-Mouton, a 12,5 km. Confolens est a 12,3km en voiture de la maison et vous y trouverez toutes les commodites necessaires a la vie quotidienne, notamment des supermarches, des ecoles, des medecins, des bars et des restaurants. Les aeroports internationaux de Limoges et de Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'a 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement. Bellac est a 30 minutes en voiture et dispose de liaisons ferroviaires avec Limoges et Poitiers, ce dernier offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

Te koop Huis met 2 slaapkamers, tuin en werkplaats - Ambernac

Te koop aangeboden dit vrijstaande huis met 2 slaapkamers, tuin en grote werkplaats in een gehucht net buiten Ambernac in de Charente, Nouvelle Aquitaine.

Gelegen aan het einde van een gehucht in de gemeente Ambernac ligt dit mooie, vrijstaande huis, op een verhoogde positie met het meest geweldige uitzicht over het omliggende platteland. Het huis heeft een oprijlaan met grind en hek en een grote, volledig omheinde tuin, met schuur/werkplaats van 64m2 die momenteel ingericht is als autowerkplaats en opslag, dus ideaal voor de autoliefhebber of iemand die een klein bedrijfje wil beginnen.

Direct tegenover het huis ligt een tweede tuin/veld met dierenverblijven, kippenhokken en een moestuin, perfect voor iedereen die zelfvoorzienend wil zijn.

Het huis heeft elektriciteit en water uit het stopcontact, de afvoer is naar een fosse die in 2013 is aangelegd. Het dak is in goede staat, de elektra is vernieuwd waar nodig en het huis is voorzien van dubbele beglazing waarvan de meeste ramen zijn voorzien van spiegeltint.

De huidige eigenaren hebben het huis gerenoveerd en in echte Engelse stijl geïsoleerd, maar je hebt nog wel een paar dingen te doen waarmee je je eigen stempel erop kunt drukken.

Een supermarkt en winkels zijn te vinden in het stadje Champagne-Mouton op 12,5 km afstand. Confolens ligt op 12,3km rijden van het huis en daar vind je alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, scholen, artsen, bars en restaurants. De internationale luchthavens van Limoges en Poitiers voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op respectievelijk 1 uur en 1 uur en 20 minuten rijden. Bellac ligt op 30 minuten rijden en heeft treinverbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen