Une maison en pierre impressionnante qui se trouve au cœur de la ville dynamique et historique de Charroux. Elle offre un logement spacieux avec la possibilité de revenus provenant de la maison d'hôtes et des chambres d'hôtes. Caractéristiques traditionnelles avec cheminées en marbre, beaux escaliers et sols d'origine. De nombreuses dépendances et un jardin de parc s'étendant sur plus d'un hectare avec des vues lointaines sur la ville et son ancienne tour, les ruines de l'abbaye et l'église.
Hall central avec sol en pierre d'origine, moulures en plâtre et escalier impressionnant qui serpente jusqu'aux étages supérieurs. Salon à double face avec cheminée en marbre, beau parquet avec compas central, armoires encastrées et 2 débarras, dont un avec porte vers la cour arrière. Bureau avec cheminée en marbre, parquet, boiseries et débarras à l'arrière. Des marches descendent du hall d'entrée vers la cuisine/salon/salle à manger avec fenêtres et porte donnant sur la cour latérale et le jardin arrière, sol en pierre d'origine et parquet dans le salon/salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot, poêle à bois et mur en pierre apparente. Buanderie et salle de douche.
Le premier niveau comprend une salle de cinéma, un atelier d'artiste inondé de lumière, une salle de musique et un studio avec une chambre en mezzanine au-dessus.
Le deuxième niveau comprend trois grandes chambres, toutes avec des cheminées et une avec une salle de douche en-suite. Salle de bain familiale.
Le troisième niveau a 2 chambres en-suite, une avec un dressing et ceux-ci ont été utilisés avec succès dans le passé comme chambres d'hôtes.
Il y a un grand grenier (120m2) qui pourrait être utilisé comme logement supplémentaire.
Le gîte d'une chambre est située dans une cour privée et pourrait être utilisée pour la famille ou comme unité de location.
Il y a des portes pour véhicules depuis la rue qui mènent à une cour sur le côté de la maison et autour de celle-ci se trouvent de nombreuses dépendances en pierre, y compris un garage, une grange (97m2) avec des espaces greniers au-dessus (63m2), un atelier (33m2), des écuries et un accès à la cave voûtée sous la maison.
La cour à l'arrière de la maison a un puits, quelques petites remises en pierre et mène aux jardins.
Les jardins boisés s'étendent à l'arrière de la propriété et offrent des vues lointaines sur la ville et l'ancienne tour, des arbres matures et des plantes forestières rendent le jardin privé et il descend vers une folie en pierre.
La ville de Charroux a une école, un collège, un restaurant, un mini-supermarché, une banque, un bureau de poste et des bars. 10km de Civray. 50km de Poitiers avec l'aéroport et la gare TGV.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 EUR et 4650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 158 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 5 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 499 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
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