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RECENTLY INSTALLED pompe chaleur/heat pump (Atlantic Alfea Excellia HP)
This very pretty house and gite are in a well-kept hamlet of six houses; just outside Romagne in the Vienne which is in the largest region of France; Nouvelle Aquitaine. The first records of the house are from 1837, but locals believe it is much older. For the past 20 years it has been owned by the couple selling now and they have renovated over the years to give themselves a nice 3-bedroom house and a one bedroom gite.
The village of Romagne is literally a 400m walk away from the hamlet and has/will have (local funding provided) a bar and a local producers market shop.
Romagne has excellent transport links to Poitiers, Angouleme, Niort and Limoges and it is only a 1 hour 30-minute drive to La Rochelle, with many other popular attractions even closer, giving plenty of places for your guests to visit.
Poitiers airport and train station are a 40km's from Romagne; Limoges airport is 97km's. Trains at Epanvilliers (10 km) will take you into Poitiers where you have cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).
The house has Broadband, Mains Water, Electricity and drainage is to a fosse which conformed when last inspected; Gas (Bottled), Heat pump (Atlantic Alfea Excellia HP )and a wood burning fire. It has a mixture of single/secondary and double glazing.
The average broadband speed in this area is 30-100Mbps.
Main House - Ground Floor
Kitchen - 5 x 2.5m with fitted units and French doors to front of house
Lounge - 4.6 x 4.5m with wood burning fire, double window to side of property and 3 panel French door to front of property
Bedroom 1 - 2.9 x 2.5m with window to front of property
Hallway - 9 x 4m with tiled floor
Shower Room - 1.9 x 1.9m with walk in shower, vanity unit with hand basin and WC
W.C. - 2 x.9m
Bedroom - 2 4.4 x 3m with window to back of property
Hallway - 4.7 x .9m
Main Entrance/Dining Area - 5.6 x 2.3m with tiled floor and door to back gardens
Utility Room - 4.7 x 1.3m
First Floor
Landing - 5.2 x 1.6m with low level window
Bedroom 3 - 3.6 x 5.2m with Velux and low level window, exposed beams and door to...
Attic Area - This could become a dressing room/En-suite for the bedroom if desired.
Vestibule between house and gite - 8 x 1.6m with lockable door into gite
Gite - Ground Floor Only
Lounge - 5.7 x 3.1m with tiled floor, French doors to garden, door to kitchen and connecting door to main house.
Kitchen/Dining Room - 4.2 x 4.3m with tiled floor, fitted units and French doors to garden
Bathroom - 3.3 x 2.6m with tiled floor and walls, shower cubicle, corner bath, vanity unit with hand basin, WC, plumbing for washing machine and high level window to side lane.
Bedroom - 4 x 3.3m with tiled floor and double floor length windows to side lane
Outside
Attached Barn and Garage
Parking space - To the side of the barn/garage enough for 2/3 cars
Gardens - mainly laid to lawn and enclosed -1455m2
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
here .gouv fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van GeoHazards:
here .gouv fr
Informationen uber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website:
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Tres Jolie Maison et Gite Pres de Romagne dans la Vienne
Cette tres jolie maison et gite sont situes dans un hameau bien entretenu de six maisons ; pres de Romagne dans la Vienne qui est dans la plus grande region de France ; Nouvelle Aquitaine. Les premiers documents de la maison datent de 1837, mais les gens de la region croient qu'elle est beaucoup plus ancienne. Depuis 18 ans, elle appartient au couple qui la vend maintenant et qui l'a renovee au fil des ans pour se doter d'une belle maison de 3 chambres et d'un gite d'une chambre.
Le village de Romagne est litteralement a 400m a pied du hameau et dispose d'un bar et d'un marche de producteurs locaux (financement local fourni).
Romagne dispose d'excellentes liaisons de transport vers Poitiers, Angouleme, Niort et Limoges et n'est qu'a 1h30 de route de La Rochelle, avec de nombreuses autres attractions populaires encore plus proches, offrant de nombreux endroits a visiter pour vos invites.
L'aeroport et la gare de Poitiers sont a 40 km de Romagne, l'aeroport de Limoges a 97 km. Les trains de Epanvilliers (10 km) vous emmenent a Poitiers ou vous avez des correspondances TGV a Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises plus Bruxelles et Londres (via Lille).
La maison a l'eau, l'electricite et le drainage est a une fosse ; gaz (en bouteille), chauffage central et un feu de bois de chauffage. Il est compose d'un melange de simple/secondaire et de double vitrage.
L'Internet dans ce hameau est de 30-100Mbps.
Sehr schones Haus und Gite bei Romagne in der Vienne
Dieses sehr schone Haus und Ferienhaus befindet sich in einem gepflegten Weiler mit sechs Hausern; etwas ausserhalb der Romagne in der Vienne, die in der grossten Region Frankreichs liegt; Nouvelle Aquitaine. Die ersten Aufzeichnungen uber das Haus stammen aus dem Jahr 1837, aber die Einheimischen glauben, dass es viel alter ist. Seit 18 Jahren gehort es dem Paar, das jetzt verkauft, und sie haben im Laufe der Jahre renoviert, um sich ein schones 3-Schlafzimmer-Haus und ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer zu bauen.
Das Dorf Romagne ist buchstablich 400 m vom Dorf entfernt und hat/wird (mit lokaler Finanzierung) eine Bar und einen lokalen Produzentenmarkt haben.
Romagne hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Poitiers, Angouleme, Niort und Limoges und ist nur 1 Stunde 30 Autominuten von La Rochelle entfernt, mit vielen anderen beliebten Attraktionen in der Nahe, die Ihren Gasten viele Orte zum Besuch bieten.
Der Flughafen Poitiers und der Bahnhof sind 40 km von der Romagne entfernt; der Flughafen Limoges ist 97 km entfernt. Zuge in Epanvilliers (10 km) bringen Sie nach Poitiers, wo Sie plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (via Lille) haben.
Das Haus verfugt uber Breitband, Leitungswasser, Strom und Entwasserung ist zu einem Klosett; Gas (abgefullt), Ol-Zentralheizung und ein Holzfeuer. Es hat eine Mischung aus Einfach-/Sekundar- und Doppelverglasung.
Zeer Mooi huis en Gite in de buurt van Romagne in de Vienne.
Dit zeer mooie huis en gite liggen in een goed onderhouden gehucht van zes huizen; net buiten Romagne in de Vienne, in de grootste regio van Frankrijk; Nouvelle Aquitaine. De eerste gegevens van het huis zijn van 1837, maar de plaatselijke bevolking denkt dat het veel ouder is. Het is al 18 jaar in het bezit van het verkochte echtpaar en ze hebben het in de loop der jaren gerenoveerd om er een mooi huis met 3 slaapkamers en een gite met 1 slaapkamer aan toe te voegen.
Het dorp Romagne ligt letterlijk op 400m lopen van het gehucht en heeft/zal een bar en een lokale producentenmarkt hebben (met lokale financiering).
Romagne heeft uitstekende vervoersverbindingen naar Poitiers, Angouleme, Niort en Limoges en het is slechts 1 uur en 30 minuten rijden naar La Rochelle, met vele andere populaire attracties die nog dichterbij liggen, waardoor er voldoende plaatsen voor uw gasten te bezoeken zijn.
De luchthaven en het treinstation van Poitiers liggen op 40 km van Romagne; de luchthaven van Limoges ligt op 97 km afstand. Treinen in St-Savoil (20 km) brengen u naar Poitiers, waar u een TGV-verbinding heeft met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).
Het huis heeft breedband, leidingwater, elektriciteit en riolering is naar een fosse; gas (gebotteld), olie gestookte centrale verwarming en een houtvuur. Het heeft een mix van enkel/secundaire en dubbele beglazing.
