Descriptif du bâtiment
La villa offre environ 285m ² de surface totale sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 15m², couloir 3.5m², chambre 1 avec placard intégré 13m² avec terrasse 6.5m², chambre 2 13m², salle de bains 5m², WC + lave mains 1.85m², cuisine 13.65m² et son arrière cuisine 5.5m², salle à manger 15.85m² avec salon en contrebas en parquet 48m², Accès sur splendide terrasse en partie couverte et sa vue exceptionnelle, cheminée en état de fonctionnement.
Premier étage: Hall avec vue panoramique sur mer, chambre 3 avec vue mer 14.25m² avec sa salle d'eau 5.5m², WC indépendant 1.25m², chambre 4 avec vue mer et étang 12.3m² avec sa salle d'eau 4.6m²

Appartement indépendant en rez-de-chaussée: Véranda simple vitrage alu 30m² avec poutres, salon/SAM 30.7 m², pièce 8.6m², cuisine 11m², salle d'eau 4.5m², chambre 1 11m² avec salle d'eau 3m², buanderie/chaufferie 13m², WC 1m², couloir 4m², chambre 2 10m², 2 caves, terrasse avec store banne 20m²

Piscine 12 x 6m, en dur avec liner, plage carrelée et vue exceptionnelle. Traitement au chlore avec pH automatique, dôme.

Abri 45m² pour 2 voitures

Terrasses 16.3m² couverte avec coin barbecue et 27m² non couverte

Caves 19m² et 16m²

Terrain
Le jardin de 1593m² est magnifiquement arboré et paysagé. De nombreuses essences Méditerranéennes assurent une grande diversité de couleurs, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et la meilleure exposition en fonction des saisons.

Etat général
Cette maison est en bon état et offre une situation rarissime. Chauffage électrique, menuiserie bois double vitrage, portes coulissantes en aluminium double vitrage, volets bois, sols carrelés, portail électrique. Fosse septique à mettre aux normes.

Conclusion
Rare sur le marché, cette propriété est bien agencée cependant une remise au goût du jour est à envisager. Nichée dans une colline à l'abri des regards, elle vous procurera une qualité de vie incomparable. Ses terrasses vous permettront de profiter de la vue à 180° à toutes saisons comme si vous étiez seuls au monde, tout en étant à 10 minutes des commerces et 20 minutes d'un aéroport international.