Charmantes einstöckiges Haus in PLOMAGOAR! Entdecken Sie dieses schöne Haus von 108 m² auf einem umzäunten Grundstück von 459 m². TAGESRAUM: Geräumiges Wohnzimmer von 38 m² mit hohen Decken, Holzfeuer und einem nach Süden ausgerichteten Erkerfenster für außergewöhnliches Licht. KÜCHE: Traditionelle Küche von 17 m², möbliert und ausgestattet, offen zum Wohnzimmer mit einer Doppeltür. SCHLAFBEREICH: 3 komfortable Schlafzimmer mit Teppichboden, großes Badezimmer mit Badewanne. GARTENSEITE: Garten von 337 m² mit Terrasse von 50 m² in Südlage, gemeinsame Sanitäranlagen. Garage im Untergeschoss mit Keller (73 m²). DIE VORTEILE: Strategische Lage, 10 Minuten von Guingamp entfernt, schnelle Anbindung an die RN 12, Annehmlichkeiten weniger als 5 Minuten entfernt. 30 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Saint-Brieuc und Lannion entfernt. Intensiver Besuch auf Anfrage. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930165405), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Charming single-storey house in PLOMAGOAR! Discover this beautiful house of 108 m² on enclosed land of 459 m². DAY SPACE: Spacious living room of 38 m² with high ceilings, wood fire and a south-facing bay window for exceptional light. KITCHEN: Traditional kitchen of 17 m², furnished and equipped, open to the living room with a double door. SLEEPING AREA: 3 comfortable carpeted bedrooms, large bathroom with bathtub. GARDEN SIDE: Garden of 337 m² with terrace of 50 m² facing south, collective sanitation. Garage in the basement with cellars (73 m²). ADVANTAGES: Strategic location 10 minutes from Guingamp, quick access RN 12, amenities less than 5 minutes away. 30 minutes from the beaches, 20 minutes from Saint-Brieuc and Lannion. Immersive visit on request. Don't miss this exceptional opportunity! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Charmante maison de plain-pied à PLOUMAGOAR !
Découvrez cette belle maison de 108 m² sur un terrain clos de 459 m².
ESPACE JOUR : Spacieux séjour de 38 m² avec grande hauteur sous plafond, feu de bois et une baie vitrée plein sud pour une luminosité exceptionnelle.
CUISINE : Cuisine traditionnelle de 17 m², meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une double porte.
COIN NUIT : 3 chambres confortables sur moquette, grande salle de bain avec baignoire.
CÔTÉ JARDIN : Jardin de 337 m² avec terrasse de 50 m² exposée sud, assainissement collectif. Garage en sous-sol avec caves (73 m²).
LES PLUS : Emplacement stratégique à 10 min de Guingamp, accès rapide RN 12, commodités à moins de 5 min. À 30 min des plages, 20 min de Saint-Brieuc et Lannion.
Visite immersive sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)Incantevole casa ad un piano a PLOMAGOAR! Scopri questa bella casa di 108 mq su un terreno recintato di 459 mq. SPAZIO GIORNO: Ampio soggiorno di 38 m² con soffitti alti, fuoco di legna e una vetrata esposta a sud per una luce eccezionale. CUCINA: Cucina tradizionale di 17 mq, arredata e attrezzata, aperta sul soggiorno con doppia porta. ZONA NOTTE: 3 comode camere da letto con moquette, ampio bagno con vasca. LATO GIARDINO: Giardino di 337 mq con terrazza di 50 mq esposta a sud, servizi igienici collettivi. Garage al piano interrato con cantine (73 mq). I PRO: Posizione strategica a 10 minuti da Guingamp, accesso rapido RN 12, servizi a meno di 5 minuti. A 30 minuti dalle spiagge, a 20 minuti da Saint-Brieuc e Lannion. Visita immersiva su richiesta. Non perdere questa eccezionale opportunità! Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 6,00% IVA inclusa del prezzo, commissioni escluse. Alloggiamento con consumo energetico eccessivo: classe F
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Voir photos (réf. 340930165405) sur here gelijkvloers huis in PLOMAGOAR! Ontdek dit prachtige huis van 108 m² op een afgesloten terrein van 459 m². DAGRUIMTE: Ruime woonkamer van 38 m² met hoge plafonds, houthaard en een erker op het zuiden voor uitzonderlijke lichtinval. KEUKEN: Traditionele keuken van 17 m², ingericht en uitgerust, open naar de woonkamer met een dubbele deur. SLAAPRUIMTE: 3 comfortabele slaapkamers met vloerbedekking, grote badkamer met ligbad. TUINZIJDE: Tuin van 337 m² met terras van 50 m² op het zuiden, collectief sanitair. Garage in de kelder met kelders (73 m²). VOORDELEN: Strategische locatie op 10 minuten van Guingamp, snelle toegang RN 12, voorzieningen op minder dan 5 minuten afstand. 30 minuten van de stranden, 20 minuten van Saint-Brieuc en Lannion. Meeslepend bezoek op aanvraag. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 6,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.