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Renovated House near Montmorillon - Vienne - VIDEOS AVAILABLE ON REQUEST

Situated in a very nice hamlet just outside Saulge near Montmorillon in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is this 2-bedroom renovated house, it has a large garden and plenty of scope to expand.

The hamlet is predominantly French and for anyone wanting the perfect holiday retreat or home without breaking the bank, this is the one!

The village of Moulismes where you will find daily supplies including bread from a local boulangerie is 3 minutes' drive; together with 4 restaurants. The general store in Saulge is around 5 minutes' drive and has a great general store which also houses the post office and a very nice coffee shop, they do various activities throughout the week and their pizzas are excellent.

Then only 9km away you have the riverside town of Montmorillon famous for its Cite de l'Écrit which has a train station and everything you need for everyday living including 5 supermarkets. It also has a good library, a weekly farmers/local produce market in the square and an indoor and outdoor swimming pool together with some very nice parkland along the banks of the Gartempe river.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers and the train station in Montmorillon has links to Limoges and to Poitiers train station the latter having TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house has been renovated and insulated throughout and benefits from mains electricity, water and drainage, everything is in excellent condition. Satellite broadband is available (fibre coming soon) It has 2 wood burning fires, which are more than sufficient for heating the house. The garden is attached laid to lawn with some outbuildings.

Ground Floor

Kitchen/Dining Room - 5.2 x 4.6m with wood effect floor, exposed beams, fully fitted kitchen, fireplace with insert wood burning fire; double window and door to front of property, stairs to first floor.

Lounge - 4 x 5m with wood effect floor, exposed beams, wood burning fire and double window to front of property.

Stairs Leading to.......

First Floor

Landing - 1.9 x 1.5m

Bedroom 1 - 3.2 x 4.6m with original wood floor, exposed beams, and double window to front of house.

Bathroom - 3 x 1.8m with handbasin, WC and bath with over head shower.

Bedroom 2 - 4 x 5m with original wood floor, double window to front of house and storage cupboard with hot water tank.

Outside

Enclosed Gardens - with double and single gate entrances, gravelled area for parking, outbuildings for storage, 2 private patio areas and an attached workshop.

NB: The workshop is to the back of the kitchen, and it would not take a great deal to knock through, if the owners had been staying, they would have turned this into a downstairs bedroom with en-suite.

Renoviertes Haus bei Montmorillon - Vienne

Dieses renovierte Haus befindet sich in einem schonen Weiler ausserhalb Saulge in der Nahe von Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine es hat 2 Schlafzimmer und einen grossen Garten und viel Raum zu erweitern.

Der Weiler ist uberwiegend franzosisch und fur jeden, der den perfekten Urlaubsort oder das perfekte Zuhause sucht, ohne die Bank zu sprengen, ist dies das Richtige!

Das Dorf Moulismes, in dem Sie alle Dinge des taglichen Bedarfs, wie z.B. Brot aus der ortlichen Backerei, finden, ist nur 3 Autominuten entfernt, ebenso wie 4 Restaurants. Der Gemischtwarenladen in Saulge ist ca. 5 Autominuten entfernt und hat einen grossen Gemischtwarenladen, der auch die Post und ein sehr nettes Cafe beherbergt, in dem die ganze Woche uber verschiedene Aktivitaten stattfinden und dessen Pizzen ausgezeichnet sind.

Nur 9 km entfernt liegt die Flussstadt Montmorillon, die fur ihre Cite de l'Écrit beruhmt ist. Dort gibt es einen Bahnhof und alles, was man zum taglichen Leben braucht, darunter 5 Supermarkte. Ausserdem gibt es hier eine gute Bibliothek, einen wochentlichen Bauernmarkt auf dem Marktplatz und ein Hallen- und Freibad sowie einige sehr schone Parkanlagen am Ufer des Flusses Gartempe.

Limoges und Poitiers sind von vielen britischen Flughafen aus leicht zu erreichen, und der Bahnhof von Montmorillon bietet Verbindungen nach Limoges und Poitiers, letzterer mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel.

Das Haus wurde komplett renoviert und isoliert und verfugt uber Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Es verfugt uber 2 Holzkamine, die zum Heizen des Hauses mehr als ausreichend sind. Der Garten ist als Rasenflache angelegt und mit einigen Nebengebauden versehen.

Erdgeschoss

Kuche/Esszimmer - 5,2 x 4,6 m mit Holzboden, sichtbaren Balken, voll ausgestattete Kuche, Kamin mit Holzofen; Doppelfenster und Tur zur Vorderseite des Hauses, Treppe zum ersten Stock.

Lounge - 4 x 5 m mit Holzboden, freiliegenden Balken, Holzofen und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Treppe fuhrt zu.......

Erster Stock

Landung - 1,9 x 1,5 m

Schlafzimmer 1 - 3,2 x 4,6 m mit originalem Holzfussboden, freiliegenden Balken und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Badezimmer - 3 x 1,8 m mit Handwaschbecken, WC und Badewanne mit Überkopfdusche.

Schlafzimmer 2 - 4 x 5 m mit ursprunglichem Holzfussboden, Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses und Schrank mit Warmwassertank.

Aussenbereich

Eingezaunter Garten - mit doppelter und einfacher Toreinfahrt, gekieste Flache zum Parken, Nebengebaude zur Lagerung, 2 private Terrassenbereiche und eine angebaute Werkstatt.

NB: Die Werkstatt ist auf der Ruckseite der Kuche, und es ware nicht viel zu klopfen durch, wenn die Eigentumer geblieben waren, wurden sie diese in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit en-suite gemacht haben.

Maison renovee pres de Montmorillon - Vienne

Situee dans un hameau tres paisible juste a l'exterieur de Saulge pres de Montmorillon dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine est cette maison renovee de 2 chambres, elle a un grand jardin et beaucoup de possibilites d'expansion.

Le hameau est majoritairement francais et pour ceux qui recherchent une maison ou un lieu de retraite parfait pour les vacances sans se ruiner, c'est la bonne !

Le village de Moulismes ou vous trouverez les provisions quotidiennes, y compris le pain d'une boulangerie locale, est a 3 minutes en voiture, ainsi que 4 restaurants. Le magasin general de Saulge est a environ 5 minutes de route et possede un grand magasin general qui abrite egalement le bureau de poste et un cafe tres agreable, ils font diverses activites tout au long de la semaine et leurs pizzas sont excellentes.

Ensuite, a seulement 9 km, vous avez la ville de Montmorillon, celebre pour sa Cite de l'Écrit, qui possede une gare et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, y compris 5 supermarches. Elle dispose egalement d'une bonne bibliotheque, d'un marche hebdomadaire de produits locaux sur la place, d'une piscine interieure et exterieure et d'un tres beau parc le long des rives de la Gartempe.

Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques a destination de Limoges et Poitiers. La gare de Montmorillon est reliee a Limoges et a la gare de Poitiers, cette derniere ayant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison a ete renovee et isolee partout et beneficie de l'electricite, de l'eau et de l'evacuation des eaux usees, tout est en excellent etat. Le haut debit par satellite est disponible (la fibre optique sera bientot disponible). Elle dispose de 2 feux de bois, qui sont plus que suffisants pour chauffer la maison. Le jardin est attache a la pelouse avec quelques dependances.

RDC

Cuisine/salle a manger - 5.2 x 4.6m avec sol a effet bois, poutres apparentes, cuisine equipee, cheminee avec insert; fenetre et porte a l'avant de la propriete, escaliers au premier etage.

Salon - 4 x 5m avec sol a effet bois, poutres apparentes, cheminee avec feu a bois et fenetre a l'avant de la propriete.

Escalier menant a.......

Premier etage

Palier - 1,9 x 1,5 m

Chambre 1 - 3,2 x 4,6 m avec plancher en bois d'origine, poutres apparentes et fenetre a l'avant de la maison.

Salle de bains - 3 x 1,8 m avec lavabo, WC et baignoire avec douche.

Chambre 2 - 4 x 5m avec plancher en bois d'origine, fenetre a l'avant de la maison et placard de rangement

Exterieur

Jardins clos - avec entree double et simple, zone gravillonnee pour le stationnement, dependances pour le stockage, 2 patios prives et un atelier attache.

NB : L'atelier est a l'arriere de la cuisine, et il ne faudrait pas beaucoup de choses pour le defoncer, si les proprietaires etaient restes, ils l'auraient transforme en une chambre en bas avec une salle de bain.

Gerenoveerd huis bij Montmorillon - Vienne

Dit gerenoveerde huis ligt in een leuk gehuchtje net buiten Saulge in de buurt van Montmorillon in de Vienne, Nouvelle Aquitaine het heeft 2 slaapkamers en een grote tuin en veel ruimte om uit te breiden.

Het gehucht is overwegend Frans en voor iedereen die het perfecte vakantieverblijf of huis wil zonder de bank te breken, is dit het!

Het dorp Moulismes waar u dagelijkse benodigdheden vindt, waaronder brood van een lokale boulangerie, ligt op 3 minuten rijden, samen met 4 restaurants. De algemene winkel in Saulge ligt op ongeveer 5 minuten rijden en heeft een geweldige algemene winkel waar ook het postkantoor is en een zeer leuke koffiebar, ze doen verschillende activiteiten gedurende de week en hun pizza's zijn uitstekend.

Op slechts 9 km afstand ligt Montmorillon, een stadje aan de rivier, beroemd om zijn Cite de l'Écrit, met een treinstation en alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, waaronder 5 supermarkten. Het heeft ook een goede bibliotheek, een wekelijkse boeren/lokale producten markt op het plein en een binnen en buiten zwembad samen met een aantal zeer mooie parken langs de oevers van de rivier de Gartempe.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers en het treinstation in Montmorillon heeft verbindingen met Limoges en het treinstation van Poitiers, dat TGV-verbindingen heeft met Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Het huis is geheel gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over elektriciteit, water en riolering, alles is in uitstekende staat. Satelliet breedband is beschikbaar (glasvezel komt binnenkort) Het heeft 2 houtgestookte haarden, die meer dan voldoende zijn voor het verwarmen van het huis. De tuin is aangelegd in gazon met enkele bijgebouwen.

Begane grond

Keuken/eetkamer - 5,2 x 4,6 m met houteffect vloer, balkenplafond, volledig ingerichte keuken, open haard met insert houtvuur; dubbel raam en deur naar de voorkant van het pand, trap naar eerste verdieping.

Lounge - 4 x 5m met houteffect vloer, balkenplafond, houtkachel en dubbel venster aan de voorzijde van het pand.

Trap naar.......

Eerste verdieping

Overloop - 1,9 x 1,5 m

Slaapkamer 1 - 3.2 x 4.6m met originele houten vloer, balkenplafond en dubbel raam aan de voorkant van het huis.

Badkamer - 3 x 1,8 m met wastafel, WC en bad met douche.

Slaapkamer 2 - 4 x 5m met originele houten vloer, dubbel raam aan de voorkant van het huis en bergkast met warmwatertank.

Buiten

Omheinde tuinen - met dubbele en enkele poortingangen, parkeerruimte met grind, bijgebouwen voor opslag, 2 prive patio's en een aangebouwde werkplaats.

NB: De werkplaats bevindt zich aan de achterkant van de keuken, en er is niet veel voor nodig om deze door te breken. Als de eigenaren waren gebleven, zouden ze er een slaapkamer beneden met en-suite van hebben gemaakt.