Magnifique maison bourgeoise de 277m2 situee au cœur de la ville, a quelques pas de toutes les commodites.

A 200 metres du centre historique de Saint Gaudens avec sa halle, son marche, ses commerces, ses ecoles et son cinema, venez decouvrir cette magnifique maison de famille. Renovee avec gout et raffinement, extremement spacieuse avec de grands volumes et des belles hauteurs de plafonds. Un jardin clos, privatif et spacieux expose plein sud. 1 dependance avec garage completent l'ensemble de ce bien rare.

Composee de 10 pieces sur 3 etages dont 5 chambres et un magnifique loft.

Un superbe escalier en bois et fer forge dessert les etages, des papiers peints somptueux, des peintures chaleureuses et enveloppantes, des mosaïques d'epoque, des parquets renoves et des materiaux nobles vous donnent une ambiance glamour et elegante.

Au RDC:
Une entree, 1 grand sejour traversant de 50m2 avec poele a bois, coin salle a manger et coin lecture / musique sur parquet ancien, une cuisine amenagee et equipee avec arriere cuisine et salle d'eau, une grande buanderie avec vestiaire et WC independants.

Au 1er etage: 1 grand palier avec 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et un WC independant.

Au 2eme etage: 1 palier, 1 chambre, 1 loft de plus de 50m2, 1 piece a renover avec reservations prevues.

Du cote jardin Une belle terrasse ombragee avec lounge et un coin repas sous un magnifique magnolia, une aire de detente avec fondations pour les repos sur transats et les jeux, un beau jardin avec de nombreux arbustes, plantes et fleurs. Calme, clos et privatif.

Electricite refaite a neuf. Chaudiere a Gaz moins de 5 ans.

1 garage de 40m2, une dependance de 85m2 a renover et 1 grande cave.

Gaz de ville et tout a l'egout
SNCF - Gare de Saint gaudens 10 minutes a pied
Ecoles - 2 minutes a pied
Acces A64 a 5 minutes

Surface : 277 m2

Land : 07 a 50 ca

Rooms : 10

Caracteristiques techniques

Reference: MM1585AD

Location: Saint-Gaudens 31800

Surface: 277 m2

Land: 07 a 50 ca

Levels: 3

Rooms: 10

Bedrooms: 6

Shower room: 3

WC: 2

Interior state: Excellent

Heating: Gas

Kitchen: Fitted and equipped

Sanitation: Sewage system

Exposure: South

Cellar: Yes

Property tax: 2900 € /year

Informations complementaires
Mandate No. 1585. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 3710 and 5050 €. This property is offered to you by a commercial agent. Sales Agent (Individual business) * RSAC 815 215 827
Nos honoraires