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3 Bed Villa for sale

Agios Nikolaos, Lasithi, Crete, Greece

£533,793 *

 [€620,000]

Property Details

  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3

Features

  • Villa size: 223 m2
  • Plot size: 300 m2
  • Swimming pool, garden
  • Central heating & air conditioning
  • Fireplace
  • Storage room(s)
  • Balcony
  • Parking space
  • Road access
  • Solar panel system
  • Sea view
  • Satellite dish

Full Description

Villa LUCIA, the largest of the 4 villas of ISTRON PROJECT, is located on the outskirts of the village Istron, well known for its picturesque bays and sandy beaches. Due to monuments of archealogical interest, Istron is a protected area and can never be over-developed. Because of the inclination of the plot, villa LUCIA is in an elevated position, with magnificent unobstructed countryside and sea view, designed to provide as much privacy and individuality as possible and has been built to the highest Building Construction Specifications, using only top quality building materials.
Villa LUCIA, built on an area of approx. 300m2, comprises a ground floor, first floor and basement totalling ~223m2 plus 26m2 of semi-outdoor spaces, 51m2 of terraces, a garage, an open air car-parking area, a large garden and the area of the pool.
Ground floor: 69m2 with a large living space with a fireplace; kitchen; guest bathroom (with toilet and sink); staircase to the first floor; staircase to the basement; semi-outdoor space (20m2) by the main entrance and the pool; rear courtyard (9.5m2); large terrace (22m2), covered with pergola, leading to the gardens.

First floor: 70m2 comprising one master bedroom with en-suite full sized bath and access to a large terrace of 20m2; a second bedroom and a second bathroom with shower.

Basement: 92m2 comprises a boiler room; store rooms; garage plus an open air car-parking area, covered with pergola; utility-laundry area; a bathroom with shower; a small semi-outdoor space (7m2); a play-room; a bedroom.
The basement has an independent entrance, therefore can also be used as a self-contained Guest apartment of 60m2.

The price includes:
1. a ~25m2 heated swimming pool.
2. a garage.
3. an open air car-parking area, covered with pergola.
4. an oil fired central heating system in all rooms.
5. a 3-system boiler for hot water supply.
6. 2 solar panels.
7. a water tank and all the necessary equipment.
8. Bathrooms with marble or ceramic tiled walls and floor.
9. Fitted kitchen with a double sink unit, wall cupboards and fully tiled splash-back
10. Domestic appliances.
11. Wall to ceiling fitted wardrobes in all bedrooms
12. a fireplace in the living room.
13. Telephone, broadband and satellite TV lines.
14. Air conditioning in all bedrooms.
15. 50 photovoltaic cells on the roof, connected to the National electric power network (DEH), selling power to them on 24 hours basis. (annual income ~ 4.000 euro)

Kalo Horio is the name generally given to three smaller areas Istron, Pyrgos and Arnikou. This area is situated between beautiful sandy bays and magnificent mountains about 10km south of the cosmopolitan town of Aghios Nikolaos.

It offers many amenities and there is a strong local community plus a few foreign residents in the area. This allows the local shops a 12 month a year business rather than just summer season openings.

Thousands of visitors come to Kalo Horio to visit its three lovely beaches Aghios Panteleimon, Karavostasi and the golden beach of Voulisma.
There is a very good bus system connecting Kalo Horio to the rest of the island that operates on an hourly basis.
The international airport of Heraklion is about an hours drive from Kalo Horio.

Agios Nikolaos is the capital of the county Lasithi and is located at the Mirabello Bay, north-east Crete, only 40mins away from the international airport of Heraklion.
Geographically the town is well protected from strong winds allowing sea sports and swimming nearly all year round.
Although Agios Nikolaos has a population of less than 20,000 it has a several banks, supermarkets, shops of every kind, doctors, a modern hospital of high standard, public swimming pool and tennis courts, yacht marina, harbour, cinema, theatre, gyms, a 9-hole golf course, schools ranging from nurseries to 6-level high school and generally all the amenities you would expect to find in a large modern European town.
The microclimate is one of the best in Greece and the moderate temperatures
rarely exceed 30c in summer or fall below 15c in wintertime. This wonderful dry climate together with the natural beauty of the area has attracted most of the high class hotels of Greece to operate here.La villa « Lucie », la plus grande des 4 villas du projet « Istron », est
situé à la périphérie du village d’Istro, bien connu pour ses baies
pittoresques et des plages de sable fin. Pour la protection de nombreux
sites d'intérêt archéologique et historique sur son territoire, Istro est une
zone protégée et ne pourra donc pas se développer plus qu’aujourd’hui.
En raison de l'inclinaison du terrain, la villa "Lucie" est dans une position
surélevée, avec des paysages magnifiques et une vue imprenable sur
la mer, conçue pour vous procurer autant d'intimité et d'individualité que
possible et a été construite avec les plus hautes spécifications de
construction du Bâtiment, en utilisant uniquement des matériaux de
construction de très haute qualité.
La villa « Lucie », construite sur une superficie d'environ 300m2,
comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol total de
223m2, plus 26m2 de surface annexe, 51m2 de terrasses, un garage,
une aire stationnement, un grand jardin et l’espace de la piscine.
Au rez-de-chaussée : 69m2 d’espace de vie ouvert avec une cheminée,
la cuisine, une salle de bains « invités » (avec toilette et lavabo), un
escalier menant au premier étage et un escalier qui mène au sous-sol,
un espace annexe semi-ouvert de 20m2 entre l'entrée principale et la
piscine ; une arrière-cour (9.5m2); une grande terrasse (22m2), avec
pergola couverte, conduisant aux jardins.

Au premier étage : 70m2 comprenant une suite parentale, sa salle de
bains avec une baignoire de grande taille et l’accès à une grande
terrasse de 20m2 et une deuxième chambre à coucher avec sa salle
d’eau.

Au sous-sol : 92m2 comprenant une chaufferie ; un débarras, un
garage, plus une aire de stationnement couverted’une pergola; une
buanderie ; une salle d’eau, une petit espace semi-ouvert (7m2) ;, une
salle de jeux ; une chambre à coucher.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et peut donc également
être utilisé comme un appartement d’hôtes autonome de 60m2.
Le prix comprend:
1. une piscine chauffée de 25m2 .
2. un garage.
3. Une aire de stationnement couverte d’une pergola.
4. Des radiateurs de chauffage central au fuel dans toutes les
chambres.
5. Une chaudière tri-mixte d'alimentation en eau chaude.
6. Deux panneaux solaires.
7. Une réserve d'eau et tout l'équipement nécessaire en cas de coupure.
8. Salles de bains en marbre ou en céramique murs et sol carrelés.
9. Une cuisine équipée avec un évier double, des placards et
entièrement carrelée.
10. Les appareils ménagers.
11. Des armoires murales encastrées du sol au plafond dans toutes les
chambres
12. Une cheminée dans le salon.
13. Téléphone, Adsl et câblage de télévision par satellite.
14. Toutes les lignes électriques nécessaires pour la climatisation dans
toutes les chambres.
15.Un ensemble de 50 cellules photovoltaïques sur le toit, connectées
au réseau national d'électricité (Deh), permettant de vendre l'électricité
produite. (Revenu annuel ~ € 4.000).
Des options supplémentaires peuvent être fournies avec quelques frais
supplémentaires telles que:
1. Les appareils de climatisation.
2. un espace ouvert / cuisine équipée au sous-sol à un coût d'environ €
6.000.

Kalo Chorio est le nom global donné à un ensemble trois petits villages
Istro, Pyrgos et Arnikou. Cette zone est située entre de belles baies de
sable et de magnifiques montagnes, à environ 10km au sud de la ville
cosmopolite d'Aghios Nikolaos.

Le village dispose de nombreux équipements et est habité par une forte
communauté crétoise mais aussi par quelques résidents étrangers.
Cela permet aux magasins locaux d’ouvrir 12 mois par an plutôt que de
ne vivre que pendant la saison estivale.

Des milliers de visiteurs viennent chaque année à Kalo Horio visiter les
trois très belles plages de Aghios Panteleimon, Karavostasi et bien sûr
la plage au sable d’or de Voulisma.
Un système de bus assure une très bonne connexion de Kalo Horio au
reste de l'île sur une base horaire vers Sitia, Ierapetra, Agios Nikolaos et
Heraklio.
L'aéroport international d'Héraklion est à environ une heure de route de
Kalo Chorio.

This property listing (ref: 6F-HKH2k) is an advertisement supplied by Buy and Sell Estate Agency and does not constitute property particulars. While aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) requests all advertisers supply correct details, it does not carry out checks on the information supplied and cannot be held responsible for any inaccuracies. Aplaceinthesun.com recommends seeking independent legal advice prior to any overseas property purchase.

*Based on an exchange rate of 0.861 from Euro to GBP. This rate is updated daily and is an indicative market rate supplied by A Place in the Sun Currency. Actual trading rates vary.

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