UNDER OFFER

This beautifully restored town house is for sale with private garden and garage in the village of Magnac Laval, Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The house is nicely situated on a street just a short walk from the centre of Magnac Laval and has a very private and secure courtyard garden with well; accessed from the house or from the garage.

Wherever possible the owners have tried to keep the original fixtures and fittings in the house, but as with most properties it had been neglected and sometimes things just have to be changed; luckily they managed to retain some amazing features.

Magnac Laval is a great place to base yourself and close to many tourist attractions; you have easy access to both the Route Nationale (N147) and the A10; so a good base for getting to almost everywhere.

In addition to that Magnac Laval has a supermarket and all the shops needed for everyday living; you would not think standing in the garden of this house that you were so close to everything you need.

Limoges airport is a 50-minute drive; Poitiers airport is around 1 hour 20 minutes away drive. Only 10 minutes' drive away is the train station at Le Dorat, where you can commute to Limoges or Poitiers in ease, the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

The house has mains electricity, water, and drainage. It has gas central heating.

The house is being sold fully furnished including curtains, rugs, bedding, towels etc only a few personal pieces will be taken away.

Ground Floor

Entrance Hall - 2.7 x 1.3m with door into main open plan room

Dining Area - 4.3 x 4.9m with wood panelled walls, exposed beams, fireplace and double window to front of house.

Utility Area - 2 x 4m with tiled floor, insert fire, sink area, washing machine, double window to front of property and door into cellar.

Kitchen Area - 3.6 x 3.8m with wood floor, low level wood fitted units, sink with drainer, hob, cooker and dishwasher.

Living Room Area - 4.2 x 5.9m with wood floor, open fireplace, exposed beams, 2 double windows and door to courtyard gardens

First Floor

Landing - 4.2 x 3.6m with wood floor and staircase to ground floor and attic area

Bedroom 1 - 4.8 x 5.2m with wood floor, fireplace, original fitted cupboards, 2 double windows to front of house and door to:

En-Suite - 2.6 x 3.3m with storage cupboards, bath, shower cubicle, WC and handbasin

Bathroom - 4.3 x 2.4m with shower cubicle WC and hand basin

Bedroom 2 - 3.3 x 3.5m with original storage cupboard and double window overlooking the courtyard.

Bedroom 3 - 4.4 x 42.2m with double window overlooking the courtyard.

Attic - Could be turned into further accommodation if required.

Outside

Gated and walled Courtyard Garden with well and access to::

Garage/Workshop which has access from the street behind the house.

Maison restauree a vendre a Magnac Laval - Haute Vienne

Cette maison magnifiquement restauree est a vendre avec jardin et garage prives dans le village de Magnac Laval, Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

La maison est joliment situee dans une rue a quelques pas du centre de Magnac Laval et possede un jardin de cour tres prive et securise avec un puits ; on y accede depuis la maison ou depuis le garage.

Dans la mesure du possible, les proprietaires ont essaye de conserver les installations d'origine dans la maison, mais comme pour la plupart des proprietes, elle a ete negligee et il faut parfois changer certaines choses ; heureusement, ils ont reussi a conserver quelques caracteristiques etonnantes.

Magnac Laval est un endroit ideal pour s'installer et se trouver a proximite de nombreuses attractions touristiques ; vous avez facilement acces a la Route Nationale (N147) et a l'A10 ; c'est donc une bonne base pour se rendre presque partout.

En plus de cela, Magnac Laval possede un supermarche et tous les magasins necessaires a la vie de tous les jours ; vous ne penseriez pas, en vous tenant dans le jardin de cette maison, que vous etes si pres de tout ce dont vous avez besoin.

L'aeroport de Limoges est a 50 minutes en voiture ; l'aeroport de Poitiers est a environ 1 heure 20 minutes en voiture. La gare du Dorat se trouve a 10 minutes en voiture. Vous pouvez vous rendre facilement a Limoges ou a Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV entre Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).

La maison dispose d'un reseau d'electricite, d'eau et de drainage. Elle dispose d'un chauffage central au gaz.

La maison est vendue entierement meublee, y compris les rideaux, les tapis, la literie, les serviettes, etc.

Rez-de-chaussee

Hall d'entree - 2,7 x 1,3 m avec porte donnant sur la piece principale

Salle a manger - 4,3 x 4,9 m avec murs lambrisses, poutres apparentes, cheminee et double fenetre a l'avant de la maison.

Espace utilitaire - 2 x 4m avec sol carrele, feu encastre, evier, machine a laver, double fenetre a l'avant de la propriete et porte donnant sur la cave.

Coin cuisine - 3,6 x 3,8 m avec sol en bois, meubles bas en bois, evier avec egouttoir, plaque de cuisson, cuisiniere et lave-vaisselle.

Coin salon - 4,2 x 5,9m avec plancher en bois, cheminee ouverte, poutres apparentes, 2 doubles fenetres et porte donnant sur les jardins de la cour

Premier etage

Palier - 4,2 x 3,6 m avec plancher en bois et escalier vers le rez-de-chaussee et les combles

Chambre a coucher 1 - 4,8 x 5,2m avec plancher en bois, cheminee, placards d'origine, 2 doubles fenetres a l'avant de la maison et porte a...

En-Suite - 2,6 x 3,3m avec placards de rangement, baignoire, cabine de douche, WC et lavabo

Salle de bains - 4,3 x 2,4 m avec cabine de douche WC et lavabo

Chambre 2 - 3,3 x 3,5m avec placard de rangement d'origine et double fenetre donnant sur la cour.

Chambre a coucher 3 - 4,4 x 42,2m avec double fenetre donnant sur la cour.

Grenier - Peut etre transforme en un autre logement si necessaire.

Exterieur

Jardin de la cour cloture et clos de murs avec puits et acces a.....

Garage/atelier qui a acces a la rue derriere la maison.

Restauriertes Haus in Magnac Laval - Haute Vienne zu verkaufen

Dieses wunderschon restaurierte Haus mit privatem Garten und Garage steht im Dorf Magnac Laval, Haute Vienne, New Aquitaine, zum Verkauf.

Das Haus liegt schon an einer Strasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Magnac Laval entfernt und verfugt uber einen sehr privaten und sicheren Hofgarten mit Brunnen; Zugang vom Haus oder von der Garage aus.

Wo immer es moglich war, haben die Eigentumer versucht, die Originaleinrichtung im Haus zu erhalten, aber wie bei den meisten Immobilien wurde sie vernachlassigt, und manchmal mussen Dinge einfach geandert werden; glucklicherweise ist es ihnen gelungen, einige erstaunliche Merkmale zu erhalten.

Magnac Laval ist ein grossartiger Ort, um sich niederzulassen, und in der Nahe vieler Touristenattraktionen; Sie haben leichten Zugang sowohl zur Route Nationale (N147) als auch zur A10; also ein guter Ausgangspunkt, um fast uberall hinzukommen.

Ausserdem gibt es in Magnac Laval einen Supermarkt und alle Geschafte, die man fur das tagliche Leben braucht; man wurde nicht denken, dass man, wenn man im Garten dieses Hauses steht, so nah an allem ist, was man braucht.

Der Flughafen von Limoges ist 50 Autominuten entfernt; der Flughafen von Poitiers liegt etwa 1 Stunde 20 Autominuten entfernt. Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Le Dorat, von wo aus Sie bequem nach Limoges oder Poitiers pendeln konnen. Letzteres bietet TGV-Verbindungen mit Querbahnsteigen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).

Das Haus verfugt uber Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Es verfugt uber eine Gaszentralheizung.

Das Haus wird voll mobliert verkauft, einschliesslich Vorhangen, Teppichen, Bettwasche, Handtuchern usw. Es werden nur einige wenige personliche Gegenstande mitgenommen.

Erdgeschoss

Eingangshalle - 2,7 x 1,3 m mit Tur zum offenen Hauptraum

Essbereich - 4,3 x 4,9 m mit holzvertafelten Wanden, sichtbaren Balken, Kamin und Doppelfenster zur Vorderseite des Hauses.

Hauswirtschaftsraum - 2 x 4m mit Fliesenboden, Kamin, Spulbecken, Waschmaschine, Doppelfenster zur Grundstucksfront und Kellertur.

Kuchenbereich - 3,6 x 3,8 m mit Holzfussboden, niedrige Holzeinbauten, Spule mit Abtropfflache, Kochfeld, Herd und Geschirrspuler.

Wohnzimmer - 4.2 x 5.9m mit Holzfussboden, offenem Kamin, sichtbaren Balken, 2 Doppelfenster und Tur zum Hofgarten

Erste Etage

Treppenabsatz - 4,2 x 3,6 m mit Holzboden und Treppe zum Erdgeschoss und zum Dachgeschoss

Schlafzimmer 1 - 4.8 x 5.2m mit Holzfussboden, Kamin, originale Einbauschranke, 2 Doppelfenster zur Hausfront und Tur zu...

En-Suite - 2,6 x 3,3 m mit Stauschranken, Badewanne, Duschkabine, WC und Handwaschbecken

Badezimmer - 4,3 x 2,4 m mit Duschkabine, WC und Handwaschbecken

Schlafzimmer 2 - 3,3 x 3,5 m mit originalem Lagerschrank und Doppelfenster mit Blick auf den Innenhof.

Schlafzimmer 3 - 4.4 x 42.2m mit Doppelfenster mit Blick auf den Innenhof.

Dachgeschoss - Konnte bei Bedarf in eine weitere Unterkunft umgewandelt werden.

Ausserhalb

Umzaunter und ummauerter Hofgarten mit Brunnen und Zugang zu.........

Garage/Werkstatt, die von der Strasse hinter dem Haus zuganglich ist.

Gerestaureerd huis te koop bij Magnac Laval - Haute Vienne

Dit prachtig gerestaureerde huis staat te koop met eigen tuin en garage in het dorp Magnac Laval, Haute Vienne, New Aquitaine.

Het huis is mooi gelegen aan een straatje op korte loopafstand van het centrum van Magnac Laval en heeft een zeer prive en veilige binnentuin met waterput; toegankelijk vanuit het huis of vanuit de garage.

Waar mogelijk hebben de eigenaren geprobeerd om de originele inrichting van het huis te behouden, maar zoals bij de meeste eigendommen was het verwaarloosd en soms moesten er gewoon dingen worden veranderd; gelukkig zijn ze erin geslaagd om enkele verbazingwekkende kenmerken te behouden.

Magnac Laval is een prima uitvalsbasis en dicht bij veel toeristische attracties; je hebt gemakkelijk toegang tot zowel de Route Nationale (N147) als de A10; dus een goede uitvalsbasis om bijna overal te komen.

Daarnaast heeft Magnac Laval een supermarkt en alle winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven; je zou niet denken dat je in de tuin van dit huis zou staan dat je zo dicht bij alles bent wat je nodig hebt.

De luchthaven van Limoges ligt op 50 minuten rijden; de luchthaven van Poitiers ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden. Op slechts 10 minuten rijden ligt het treinstation van Le Dorat, waar u gemakkelijk naar Limoges of Poitiers kunt pendelen. Poitiers biedt perron TGV-verbindingen met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het huis beschikt over elektriciteit, water en riolering. Het heeft centrale verwarming op gas.

Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief gordijnen, vloerkleden, beddengoed, handdoeken etc. Alleen een paar persoonlijke stukken worden meegenomen.

Begane grond

Inkomhal - 2,7 x 1,3m met deur naar de open hoofdruimte

Eetruimte - 4,3 x 4,9m met houten lambrisering, balkenplafond, open haard en dubbel raam aan de voorzijde van het huis.

Bijkeuken - 2 x 4m met tegelvloer, inzethaard, wasbak, wasmachine, dubbel raam naar de voorkant van het pand en deur naar de kelder.

Keuken - 3.6 x 3.8m met houten vloer, laag niveau houten inbouwelementen, gootsteen met afdruiprek, kookplaat, fornuis en afwasmachine.

Woonkamer - 4.2 x 5.9m met houten vloer, open haard, balkenplafond, 2 dubbele ramen en deur naar de binnentuin.

Eerste verdieping

Overloop - 4,2 x 3,6m met houten vloer en trap naar de begane grond en de zolder.

Slaapkamer 1 - 4,8 x 5,2m met houten vloer, open haard, originele inbouwkasten, 2 dubbele ramen aan de voorzijde van...

En-Suite - 2,6 x 3,3m met opbergkasten, bad, douchecabine, WC en wastafel

Badkamer - 4,3 x 2,4m met douchecabine WC en wastafel

Slaapkamer 2 - 3,3 x 3,5m met originele bergkast en dubbel raam met uitzicht op de binnenplaats.

Slaapkamer 3 - 4,4 x 42,2m met dubbel raam met uitzicht op de binnenplaats.

Zolder - Kan desgewenst worden omgebouwd tot verdere accommodatie.

Buiten

Omheinde en ommuurde binnentuin met waterput en toegang tot....

Garage/Werkplaats die toegang heeft vanaf de straat achter het huis.