Entre Caunes-Minervois et Minerve, dans un petit hameau paisible au cœur d’un environnement naturel remarquable, découvrez cette agréable villa T5 avec piscine implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m².
Entourée de vignes et de garrigue, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les reliefs des Corbières et la chaîne des Pyrénées. La situation est idéale pour profiter pleinement des richesses du Minervois, à proximité du Canal du Midi, de l’Abbaye de Caunes-Minervois, de la cité médiévale de Minerve, du Gouffre de Cabrespine et de la Montagne Noire. Carcassonne se situe à seulement 30 minutes.
Construite en 2007 et parfaitement entretenue, la maison offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant.
À l’étage, une grande chambre avec placards et une salle de bains complètent l’ensemble.
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
• terrasse couverte de 22 m²,
• terrasse ouverte de 30 m²,
• espace barbecue,
• jardin paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, cyprès, palmiers…).
L’espace piscine accueille une belle piscine coque résine d’environ 9,5 x 4,5 m avec plage en bois exotique et local technique.
La maison dispose également de prestations confortables :
• climatisation réversible dans toutes les pièces,
• menuiseries Pvc double vitrage,
• fibre optique,
• raccordement au tout-à-l’égout,
• stationnement pour plusieurs véhicules.
Exposition plein Sud.
Informations complémentaires
• 4 chambres
• 2 salles d’eau/bains
• 2 Wc
• Terrain : 1 970 m²
• Surface habitable : env. 120 m²
• Dpe : Classe B
• Construction : 2007
Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire dans une région recherchée du Sud de la France.