Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé au cœur du 6e arrondissement de Paris, cet appartement profite d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la capitale.
Entre les stations de métro Mabillon et Odéon, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, le bien bénéficie d’un environnement emblématique, animé par ses cafés historiques, ses galeries d’art, ses commerces de proximité et son atmosphère typiquement parisienne.

Installé au 3? étage d’un immeuble soigné (sans ascenseur), ce 3 pièces de 58 m² (57,54 m² Loi Carrez) séduit par son atmosphère calme, tournée vers une cour intérieure, un véritable privilège au cœur de ce quartier vivant.

Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte et de deux chambres au calme dont l’une avec un accès privatif à une salle d'eau.
Une grande salle de bains avec toilettes complète l’ensemble.

En option, il est possible d’acquéreur une belle cave de 7 m2.

Les + du bien :
- Localisation idéale au cœur de Saint-Germain-des-Prés
- Appartement sur cours, au calme
- Espaces optimisés
- A proximité immédiate des commerces, cafés, transports et galeries d’art
- Possibilité d’acquérir une cave de 7 m2 en sus

A noter :
- Taxes foncières : 1307 €
- Charges de copropriété : 1964 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 106 lots dont 87 lots d’habitation
- Appartement lot n°23
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 310 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)

Prix de vente : 770 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brut-Francis , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.