En EXCLUSIVITÃ
Entre Rennes et Saint-Malo, un domaine de charme au cÅur de la campagne bretonne

Votre agence vous présente un ensemble immobilier dâexception de 490mètres carrés, labellisé Gãtes De France, où le caractère de la pierre rencontre lâart de vivre breton.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce domaine séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel touristique remarquable.

Dès lâentrée, le charme opère : pierres apparentes, toitures en ardoise, volumes généreux et jardin arboré composent un cadre enchanteur, idéal pour conjuguer résidence principale et activité dâaccueil.

Lâensemble se compose de deux élégantes demeures :
⢠La première, reconnaissable à sa tourelle, abrite deux gîtes avec chacun une terrasse indépendante, deux chambres dâhôtes et un appartement indépendant.
⢠La seconde, actuellement résidence principale, offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles dâeau et un studio indépendant.
Un gîte supplémentaire, avec entrée et jardin privatifs, complète cet ensemble harmonieux.

Sur le terrain, une troisième maison, à rénover, offre la possibilité de créer un cinquième hébergement ou un nouveau projet sur mesure.

Idéalement situé sur lâaxe Rennes â Saint-Malo, ce domaine bénéficie dâune forte attractivité touristique et dâune rentabilité immédiate, portée par le label Gîtes de France et les réservations déjà en cours.

Un lieu rare, empreint de sérénité et dâélégance, où chaque détail a été pensé pour accueillir, recevoir et inspirer.

Prix de vente : 844 000 euros Fai (dont 5,21% Ttc dâhonoraires à la charge de lâacquéreur)
Prix net vendeur : 800 000 euros

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas FILMÃES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :