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Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe T4 de 87,52 m², niché au 1er étage d'un immeuble haussmannien, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Un bijou entièrement rénové entre charme de l'ancien et confort moderne.

À seulement 100 mètres des lignes B et D, dans une rue calme à proximité de la Place Aristide Briand, cet appartement traversant est-ouest séduit par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme.

L'espace a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'esthétique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa distribution idéale.

L'agencement, fluide et cohérent, se compose comme suit :

- Une entrée élégante avec de nombreux rangements intégrés,
- Une pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée et plan de travail en granit du Zimbabwe,
- Deux chambres au calme absolu, côté cour, avec vue dégagée, chacune dotée d'un grand dressing,
- Une troisième chambre avec verrière ouvrante, placards intégrés, pouvant également servir de bureau,
- Une salle de bains moderne avec double vasque et coin buanderie,
- Des toilettes indépendantes.

Les éléments d'origine, parquet, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond, ont été soigneusement conservés et magnifiés pour insuffler à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un bien rare au cœur de Lyon :

- Appartement en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires,
- Cave incluse,
- Façade récemment ravalée,
- Grand local vélo sécurisé dans la copropriété,
- Copropriété bien tenue et entretenu,
- Parties communes sous vidéosurveillance.

Ce bien coche toutes les cases pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial d'exception.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Andry Ravoniharoson est agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.