Magnifique propriété de 2 chambres à coucher, avec piscine privée et vue imprenable, à vendre, située près du village de Xamoudohori . Une opportunité incroyable d'acheter une fantastique villa, dans un endroit privé, en Crête occidentale.

Située fièrement au milieu des oliveraies, la propriété bénéficie d'une intimité totale, à seulement quelques minutes de route de la mer.

Construit selon les normes les plus élevées, elle est bien agencée, fonctionnelle, décorée avec goût dans le souci du détail et extrêmement bien entretenue. Son architecture et son ambiance élégante se marient parfaitement avec les oliveraies environnantes.

INTÉRIEUR:

L'entrée principale est couverte et protégée. Vous entrez dans un espace cuisine/salon ouvert sur deux niveaux.
La cuisine spacieuse, entièrement équipée en forme de L s'étend sur 2 murs et offre beaucoup d'espace de rangement. Les appareils électriques comprennent la machine à laver, un lave-vaisselle, un petit réfrigérateur, il y a une petite table et 4 chaises pour boire et manger.
Quelques marches plus bas, se trouve le petit salon confortable, doté de banquettes intégrés au mur, en forme de L et d'une porte-fenêtre donnant sur la piscine. Toujours à cet étage, il y a un WC séparé.

Des marches carrelées mènent au premier étage et aux 2 chambres à coucher, avec chacune, une salle d'eau attenante.
La chambre orientée au nord dispose d'un lit double, d'une armoire encastrée à trois portes et d'une salle de douche attenante, avec une douche à l'italienne protégée par une porte vitrée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un petit balcon avec une vue imprenable sur la mer.
La deuxième chambre est orientée au sud et comprend 2 lits simples, une disposition similaire pour la salle de douche, également un petit balcon donnant sur le jardin et l'oliveraie.

Il y a des unités de climatisation réversibles dans chaque pièce, les carreaux de mosaïque de la piscine ont été remplacés, tous les cadres de fenêtres et de portes ont été remplacés par de nouveaux cadres en aluminium de qualité supérieure.

EXTÉRIEUR:

Le parking en haut de la route peut accueillir 3 à 4 voitures. Il y a un abri carrelé, couvert avec une pergola, de là, des marches et un chemin pavé de pierre vous emmènent à l'entrée de la maison.

Un débarras se trouve en face de la porte d'entrée et contient les articles de nettoyage, la tondeuse à gazon, les outils de jardin, ainsi que d'autres matériaux de bricolage et réserves.

La porte d'entrée est protégée par une zone couverte, tandis que le chemin de pierre passe devant la porte menant à l'espace barbecue extérieur, avec cuisine extérieure, joli coin salon encastré dans un mur de pierre, avec des niches et une pergola recouverte de bambou. La cuisine est équipée d'un évier, de quelques placards de rangement et d'un réfrigérateur, elle se ferme par un volet roulant. Le citronnier à côté du coin salon offre une ombre supplémentaire.

La piscine à débordement fait 30m², avec une profondeur de 1m10 à 1m20. Elle a été récemment refaite en mosaïque par les propriétaires actuels et bénéficie d'une vue mer imprenable. Le dallage en pierre autour de la piscine est suffisamment spacieux pour installer confortablement des chaises longues et des parasols pour une détente ultime. Il y a aussi une douche extérieure près de la piscine.
Un mur en pierre sur le côté droit de la piscine garantit une intimité totale avec les maisons voisines car il n'y a aucun vis-à-vis. Quelques marches mènent sous la piscine à la salle de billard spacieuse.

Le jardin enveloppant est en terrasse et offre de nombreux buissons, plantes aromatiques, arbres et une pelouse bordée de fleurs variées - le tout entièrement irrigué, avec un système d'arrosage automatique sur minuterie et divisé en 12 zones. Les arbres comprennent un citronnier, un pêcher, un abricotier, un bananier, un figuier, un oranger, un mûrier et bien d'autres.
La parcelle adjacente compte 30 oliviers produisant leur propre huile d'olive de qualité supérieure.

LA RÉGION:

À quelques minutes à pied se trouve le charmant village de Xamoudohori , un village crétois traditionnel typique, avec un kafenio sur la place du village. L'endroit idéal pour rencontrer les habitants très sympathiques du village!

Un peu plus loin sur la route, à seulement 5 minutes en voiture, se trouve le plus grand village, plus animé, de Maleme , offrant de nombreuses commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des restaurants, des transports locaux, des magasins, un vétérinaire, etc. La plage de Maleme est calme, il y a de nombreuses tavernes et bars le long du front de mer.

L'environnement est paisible et verdoyant, il est idéalement situé, avec la plage et les commodités, à seulement quelques minutes en voiture - Chania est à 25 minutes en voiture

Cette propriété aux couleurs grecques typiques, blanches et bleues, est entièrement meublée et est en fait une entreprise de location établie avec un revenu annuel substantiel, mais peut être utilisée comme maison de vacances ou pour passer de plus longues périodes avec des amis et la famille.

Une propriété vraiment unique qui "coche toutes les cases" !!!


DÉTAILS DU BIEN :

• Unités de climatisation partout
• Cuisine entièrement équipée
• Télévision par satellite
• Réservoir d'eau
• Armoires encastrées
• Téléphone fixe et Internet haut débit
• Entièrement meublé
• Volets en aluminium bleu et fenêtres à double vitrage avec moustiquaires
• Porte d'entrée sécurisée 5 points
• Appareils électriques, y compris lave-linge et lave-vaisselle
• Abri couvert et parking
• Cuisine extérieure et barbecue
• Piscine privée de 30 m²
• Abri de jardin et débarras supplémentaire
• Jardin entièrement paysagé avec système d'arrosage
• Système d'alarme
• Terrain clôturé
• 30 oliviers productifs
• Entreprise de location établie


DISTANCES :

• De la supérette : 4,5 km / 7 minutes en voiture
• De la taverne : 4,6 km / 7 minutes en voiture
• De la plage : 4,8 km / 8 minutes en voiture
• Depuis la ville la plus proche : 4,7 km / 7 minutes en voiture
• Depuis Chania : 21 km / 25 minutes de route
• Depuis l'aéroport : 40 km / 42 minutes de route