Villa bien construite, moderne, de plain-pied, de 3 chambres à coucher, à vendre. Située à la périphérie du village traditionnel de Pano Gerani et bien équipée, cette propriété pourrait être utilisée comme résidence permanente ou comme villa de location/vacances.

Achevé en 2005, ce charmant petit pavillon est bien agencé et bénéficie d'une vue sur la mer, les montagnes et la campagne environnante.

INTÉRIEUR:

L'entrée principale s'ouvre sur la cuisine lumineuse et bien équipée, de couleur crème, qui comprend un lave-vaisselle, un évier double et un petit bar, un cellier d'une grande utilité pour désencombrer la cuisine.

À droite de la cuisine, une grande ouverture voûtée donne sur le spacieux salon/salle à manger. De grandes portes coulissantes vitrées, de nombreuses fenêtres et des carreaux de couleur claire assurent un flux constant de lumière dans toute la maison. Un foyer, construit, a été installé au milieu du mur et est relié au système de chauffage central existant. De cette façon, la chaleur du feu est efficacement utilisée pour chauffer toute la maison via des radiateurs connectés à la cheminée.

Le coin salon, confortable, est une marche plus haute que le salon.

Une autre porte voûtée donne accès à 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Chaque chambre à coucher est munie d'une grande armoire autoportante et d'une porte patio menant à un balcon privé. La chambre principale est très lumineuse et bénéficie d'une belle vue sur les montagnes.

La salle de bain principale est de couleur lilas, abrite la machine à laver et une baignoire pleine longueur. La salle de douche moderne a de jolis carreaux gris clair et un lavabo en verre moderne.

Un sous-sol de 25m² est un lieu de stockage utile, actuellement utilisé pour les poules et les chèvres par la propriétaire.

Il y a une allocation de construction supplémentaire de 120m² au cas où l'on voudrait agrandir la propriété à l'avenir.

EXTÉRIEUR:

L'accès est asphalté et le stationnement est sur le côté de la maison. Quatre marches, sous une jolie arche en pierre recouverte d'une vigne, mènent au jardin de devant. Une partie du jardin est pavée de pierres et une partie a une pelouse, séparée par un treillis en bois. Des murs en pierre et de jolis parterres de fleurs lui donnent une touche colorée. Des meubles extérieurs ont été installés pour la vie en plein air. À l'arrière de la maison, une petite zone pavée orientée plein sud avec vue sur la montagne pourrait être un coin petit-déjeuner parfait.

Sur le côté de la maison, un chemin pavé mène à la partie arrière du jardin qui est riche en végétation et arbres fruitiers, dont 2 oliviers, un grenadier, un figuier de barbarie, un bananier, un aloe vera et un mûrier.

Le jardin entoure la propriété et la partie est du jardin est maintenant une aire de jeux pour les chèvres. Cet espace pourrait devenir un jardin luxuriant ou l'endroit idéal pour une piscine ou un jacuzzi. Il est plat avec un accès facile et facile à construire.

LA RÉGION:

La propriété est située à Pano Gerani , avec une taverne, un cabinet médical, un poste de police, un mini-marché, un kafenio et une église. Il se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Gerani et de Platanias , avec leurs plages de sable et leurs commodités, notamment des médecins, des banques, des pharmacies, des supermarchés, des boulangeries, des tavernes, etc. Il est également proche du lien vers l'autoroute, 20 minutes en voiture de la ville de Chania et à seulement 35 minutes de l'aéroport.

Cette villa exceptionnelle a une finition unique avec des lignes modernes partout. La disposition fonctionne bien pour les propriétaires, la famille et les amis pour se détendre et profiter de la tranquillité. La propriété est idéale pour une vie permanente ou comme maison de vacances.

Le village de Kato Gerani (bas Gerani ) offre toutes sortes de commodités comme un mini-marché, un boulanger, une pharmacie, une station-service, un coiffeur, etc.


DÉTAILS DU BIEN:

• Cuisine entièrement équipée (y compris lave-vaisselle)
• Penderies
• Réservoir d'eau
• Parking privé
• Sous-sol pour le stockage
• Foyer relié au système de chauffage central
• Volets en aluminium blanc
• Fenêtres à double vitrage avec quelques moustiquaires
• Propriété fortifiée
• Jardin paysager
• Panneaux solaires
• Téléphone + connexion Internet
• Certains meubles inclus


DISTANCES :

• De la supérette : 170 m / 2 min à pied
• De la taverne : 230 / 3 minutes à pied
• De la plage : 3,6 km / 4 minutes en voiture
• Depuis la ville la plus proche : 1,2 km / 3 minutes en voiture
• Depuis Chania : 17 km / 24 minutes de route
• Depuis l'aéroport : 34 km / 35 minutes en voiture