UNDER OFFER

Offered for sale is this 3-bed renovated farmhouse, in a private setting with attached land near Montmorillon in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

The current owners bought the property in 2011 and have renovated it to a very high standard, both inside and outside this is one of the prettiest houses I have ever seen.

With gated entrance, leading to a gravelled driveway in front of the house and surrounded by beautifully planted and arranged shrubs and flowers it is the quintessential French country home, mixed with the perfect dash of the iconic English country cottage.

To the side of the house is a covered terrace which draws the eye through to the back gardens, laid to lawn with potager and greenhouse. Next to the terrace is an original outbuilding, with new roof and renovated sympathetically to keep its old-world charm used as a store and after that more garden (2040m2) leading to the attached fields of (10642m2) with shelter.

The inside of the house is a mixture of traditional and new which is perfectly balanced, with tiled floors and feature stone walls mixed with bespoke storage areas and the perfect eye for design.

The closest village with amenities is Saulge a short 2km walk/cycle/drive with a lovely bar/general store/eatery, after Saulge you have another 7km drive (9.4km from the house) into Montmorillon which has everything you need, supermarkets/shops/tourism/bars/ train station/doctors/A & E hospital etc.

Montmorillon is known for its Cite de l'Écrit and is a popular tourist town, making this house just outside the village of Saulge an ideal base for its attractions. Also, a short drive away (13km) you have Lathus Saint Remy which has many attractions, including its Centre de Plein Air, situated on the banks of the Gartempe river; which hosts many an international canoe and kayaking event; it also has a very good Equestrian Centre.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges and Poitiers; both a

1-hour drive from the house and trains in Montmorillon with direct links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house has satellite broadband and TV, mains electricity, water, and drainage. It is double glazed, gas is bottled, and heating is a wood burning insert fire with vents in other rooms which distribute the heat.

Ground Floor

Kitchen/Dining Room - 4.6 x 3.3mwith tiled floor, exposed beams, fully fitted kitchen, double window to front of house, French doors leading to outside open and covered dining areas and door into:

Living Room - 5.2 x 5.9m with tiled floor, exposed beams, double window, and door to front of property; feature stone wall, fireplace with oak surround and insert wood burning fire, stairs to first floor and hallway.

Hallway with bespoke storage cupboards and doors to:

Bathroom - 2 x 3m with tiled floor, bath with shower screen and over head show unit, vanity unit with hand basin, high level window and WC

Guest Bedroom - 4.1 x 3.2m into eaves with carpeted floor and low-level window overlooking potager.

Utility Room - 4 x 3m with tiled floor, fully fitted with units for storage and plumbing for washing machine, doors to potager and barn

Barn - 8 x 4m the barn is double height with a concrete floor and garage doors to one end

NB: Originally it would have had a mezzanine 1st floor, on the house side you can see a doorway that has been blocked up, on the 1st floor landing you have a cupboard which corresponds to this, so you could open this again and create another 2/3 bedrooms or a master suite if required.

First Floor

Landing - with bespoke oak storage cupboards and doors to:

Bedroom 2 - 3.5 x 3.4m with Exposed beams/a-frame and window to front of property

Shower Room - 2.6 x 2.3m with Velux window, double walk in shower, double vanity unit with hand basins and low level window to front of house.

W.C.

Bedroom 3 - 5.3 x 4.6m with exposed beams/a-frame, window to front of property and second window to gable end with views over outbuildings to the meadow owned by the house.

Outside

Gated Entrance

Gravelled Driveway

Attached Mature Gardens with fruit trees

Outdoor Al-Fresco Dining area enclosed by original stone walls with a covered area for shade; giving privacy whilst still enjoying the views of the gardens.

Wood Store

Greenhouse

Attached Fields/Meadow

Field Shelter

Zu verkaufen Haus mit Grundstuck bei Montmorillon - Vienne

Zum Verkauf angeboten wird dieses 3-Bett-Haus, sehr privat mit Land in der Nahe von Montmorillon in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

Die jetzigen Besitzer kauften das Anwesen im Jahr 2011 und haben es zu einem sehr hohen Standard renoviert, sowohl innen als auch aussen ist dies eines der schonsten Hauser, die ich je gesehen habe.

Mit einem Tor, das zu einer gekiesten Auffahrt vor dem Haus fuhrt und von wunderschon bepflanzten und arrangierten Strauchern und Blumen umgeben ist, ist es der Inbegriff eines franzosischen Landhauses, gemischt mit der perfekten Prise des ikonischen englischen Landhauses.

An der Seite des Hauses befindet sich eine uberdachte Terrasse, die den Blick auf die hinteren Garten lenkt, die mit Rasen und einem Gewachshaus ausgestattet sind. Neben der Terrasse befindet sich ein ursprungliches Nebengebaude mit neuem Dach, das auf sympathische Weise renoviert wurde, um den Charme der alten Welt zu bewahren. Es wird als Lagerraum genutzt und danach fuhrt ein weiterer Garten zu den angeschlossenen Feldern mit Unterstand.

Das Innere des Hauses ist eine Mischung aus traditionellen und neuen, die perfekt ausbalanciert ist, mit gefliesten Boden und Funktion Steinmauern mit massgeschneiderten Lagerflachen und das perfekte Auge fur Design gemischt.

Das nachstgelegene Dorf mit Annehmlichkeiten ist Saulge eine kurze 2km zu Fuss / Fahrrad / Fahrt mit einer schonen Bar / Gemischtwarenladen / Gaststatte, nach Saulge haben Sie eine weitere 7km Fahrt (9,4km vom Haus) in Montmorillon, die alles, was Sie brauchen, Supermarkte / Geschafte / Tourismus / Bars / Bahnhof / Ärzte / A & E Krankenhaus usw. hat.

Montmorillon ist bekannt fur seine Cite de l'Écrit und ist eine beliebte Touristenstadt, so dass dieses Haus etwas ausserhalb des Dorfes Saulge ein idealer Ausgangspunkt fur seine Attraktionen ist. Ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt (13 km) liegt Lathus Saint Remy, das viele Attraktionen zu bieten hat, darunter das Centre de Plein Air am Ufer des Flusses Gartempe, in dem viele internationale Kanu- und Kajakveranstaltungen stattfinden, sowie ein sehr gutes Reitzentrum.

Die Anreise in die Region ist mit Flugen von vielen britischen Flughafen nach Limoges und Poitiers einfach; beide sind eine

1 Stunde Autofahrt vom Haus entfernt und Zuge in Montmorillon mit direkten Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, von wo aus Sie TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel haben.

Das Haus verfugt uber Satelliten-Breitband und TV, Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung. Es ist doppelt verglast, Gas ist in Flaschen abgefullt, und die Heizung ist ein Holzofen Einsatz Feuer mit Offnungen in anderen Raumen, die die Warme zu verteilen.

A vendre Maison avec terrain pres de Montmorillon - Vienne

Offert a la vente est cette maison de 3 chambres, tres prive avec un terrain pres de Montmorillon dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

Les proprietaires actuels ont achete la propriete en 2011 et l'ont renovee a un niveau tres eleve, tant a l'interieur qu'a l'exterieur, c'est l'une des plus jolies maisons que j'ai jamais vues.

L'entree est fermee par un portail, menant a une allee de gravier devant la maison et entouree d'arbustes et de fleurs joliment plantes et arranges, c'est la quintessence de la maison de campagne francaise, melangee avec le parfait soupcon de l'emblematique cottage anglais.

Sur le cote de la maison se trouve une terrasse couverte qui attire le regard vers les jardins arriere, recouverts de pelouse avec potager et serre. A cote de la terrasse se trouve une dependance d'origine, avec un nouveau toit et renovee de facon sympathique pour garder son charme d'antan, utilisee comme entrepot et apres cela plus de jardin menant aux champs attenants avec abri.

L'interieur de la maison est un melange de traditionnel et de nouveau qui est parfaitement equilibre, avec des sols carreles et des murs en pierre melanges avec des zones de stockage sur mesure et l'œil parfait pour le design.

Le village le plus proche avec des commodites est Saulge, a 2 km a pied/a velo/en voiture avec un joli bar/magasin general/restaurant, apres Saulge vous avez encore 7 km en voiture (9,4 km de la maison) a Montmorillon qui a tout ce dont vous avez besoin, supermarches/ magasins/tourisme/bars/gare/ medecins/hopital A & E etc.

Montmorillon est connu pour sa Cite de l'Écrit et est une ville touristique populaire, faisant de cette maison juste a l'exterieur du village de Saulge une base ideale pour ses attractions. En outre, a une courte distance en voiture (13 km), vous avez Lathus Saint Remy qui a de nombreuses attractions, y compris son Centre de Plein Air, situe sur les rives de la Gartempe, qui accueille de nombreux evenements internationaux de canoë et de kayak ; il a egalement un tres bon centre equestre.

Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques a destination de Limoges et Poitiers, tous deux a une heure de route de la maison.

Les trains partent de Montmorillon avec des liaisons directes vers la gare de Poitiers, d'ou partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison est equipee de l'ADSL et de la television par satellite, de l'electricite, de l'eau et du tout-a-l'egout. Elle est equipee d'un double vitrage, le gaz est en bouteille et le chauffage est un insert a bois avec des ventilateurs dans les autres pieces qui distribuent la chaleur.

Te Koop Huis met Terrein Nabij Montmorillon - Vienne

Te koop aangeboden wordt dit 3-bed huis, zeer prive met land in de buurt van Montmorillon in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

De huidige eigenaren kochten het pand in 2011 en hebben het gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, zowel binnen als buiten is dit een van de mooiste huizen die ik ooit heb gezien.

Met een poortingang die leidt naar een oprijlaan met grind aan de voorkant van het huis en omgeven door prachtig beplante struiken en bloemen, is het een typisch Frans landhuis, gemengd met het perfecte vleugje van de iconische Engelse plattelandscottage.

Aan de zijkant van het huis is een overdekt terras dat de aandacht trekt naar de achtertuinen, aangelegd in gazon met potager en kas. Naast het terras staat een origineel bijgebouw, met nieuw dak en gerenoveerd om zijn ouderwetse charme te behouden, gebruikt als opslagruimte en daarna nog meer tuin die leidt naar de aangrenzende velden met beschutting.

De binnenkant van het huis is een mengeling van traditioneel en nieuw die perfect in balans is, met tegelvloeren en karakteristieke stenen muren gemengd met op maat gemaakte opslagruimten en het perfecte oog voor design.

Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen is Saulge een korte 2 km lopen / fietsen / rijden met een mooie bar / huisarts / eetcafe, na Saulge heb je nog 7 km rijden (9,4 km van het huis) naar Montmorillon die alles wat je nodig hebt, supermarkten / winkels / toerisme / bars / treinstation / artsen / SE-ziekenhuis etc. heeft.

Montmorillon is bekend om zijn Cite de l'Écrit en is een populaire toeristische stad, waardoor dit huis net buiten het dorp Saulge een ideale uitvalsbasis is voor zijn attracties. Op korte rijafstand (13km) ligt Lathus Saint Remy, dat vele attracties heeft, waaronder het Centre de Plein Air, gelegen aan de oever van de rivier de Gartempe, waar vele internationale kano- en kajakevenementen worden georganiseerd.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten van vele Britse luchthavens naar Limoges en Poitiers; beide op

1 uur rijden van het huis en treinen in Montmorillon met directe verbindingen naar het treinstation van Poitiers waar u TGV-verbindingen heeft naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Het huis heeft satelliet breedband en TV, elektriciteit, water en afvoer. Het is voorzien van dubbele beglazing, gas uit flessen, en verwarming door middel van een houtgestookte inbouwhaard met ventilatieopeningen in andere kamers die de warmte verspreiden.