UNDER OFFER

Offered for sale is this pretty 1 bed cottage with gardens in the village of Dinsac near Le Dorat in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Rarely do you find countryside properties with mains drainage and believe it or not this little village also has mains gas!

The towns of Magnac Laval and Le Dorat with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are both under 5kms away, Le Dorat also has a train station with trains to Limoges & Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille). The hamlet is only a 48-minute drive (50 km) to Limoges airport where there are regular flights to a wide variety of UK destinations.

The property itself rests at the edge of the main village with an attached garden to the back of the cottage and a second garden just across the lane. It is not a large property 42m2 but ideal for 1 or 2 people, with a wooden shed at the bottom of the garden for the odd guest and plenty of space to put a tent in the second garden!

The current owner has redone the roof and put double glazing in the back half of the house, he has redone the floors throughout in teak and has had a bespoke staircase made to access the bedroom.

The house benefits from mains electricity, water and drainage, gas is also available, but the current owner does not require it. The house has a telephone line and internet access.

Ground Floor

Kitchen/Diner - 3.5 x 2.9m with fitted units, wood burning fire, exposed beams, wood panelled walls, two small windows and door to front of property and door to living room.

Living Room - 3.5 x 2.8m with wood panelled walls, exposed beams bespoke staircase to bedroom and doors to :

Bathroom - 3.5 x 2.1m with double doors to back garden, bath, hand basin and WC

Corridor - 5 x 1.6m with door to back garden, original steps to bedroom and storage areas.

First Floor

Bedroom - 6 x 3.8m (into eaves) with 2 Velux windows and doorway leading to original stairs.

Outside

Attached Garden of around 155m2 with Electric Entrance Gates, mature plants and shrubs and woodshed to bottom of garden.

Unattached Garden of 1040m2 with mature shrubs and fruit trees, outbuildings, chicken coop and water feature

Zu verkaufen 1-Bett-Hauschen mit Garten in der Haute Vienne

Zum Verkauf angeboten wird dieses hubsche 1-Bett-Hauschen mit Garten im Dorf Dinsac bei Le Dorat in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Selten findet man Grundstucke auf dem Lande mit Abwasserkanal und ob Sie es glauben oder nicht, dieses kleine Dorf hat auch Gasanschluss!

Die Stadte Magnac Laval und Le Dorat mit all ihren Einkaufsmoglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind beide weniger als 5 km entfernt, Le Dorat hat auch einen Bahnhof mit Zugen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille). Der Weiler ist nur 48 Autominuten (50 km) vom Flughafen Limoges entfernt, von wo aus es regelmassige Fluge zu einer Vielzahl von britischen Zielen gibt.

Das Anwesen selbst liegt am Rande des Hauptdorfes mit einem angebauten Garten auf der Ruckseite des Hauses und einem zweiten Garten auf der anderen Seite der Strasse. Es ist nicht sehr gross (42m2), aber ideal fur 1 oder 2 Personen, mit einem holzernen Schuppen am Ende des Gartens fur den einen oder anderen Gast und viel Platz, um ein Zelt im zweiten Garten aufzustellen!

Der jetzige Besitzer hat das Dach erneuert und Doppelverglasung in der hinteren Halfte des Hauses eingesetzt, er hat die Boden im ganzen Haus in Teakholz erneuert und hat eine massgeschneiderte Treppe fur den Zugang zum Schlafzimmer im Dachgeschoss machen lassen.

Das Haus verfugt uber einen Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, Gas ist ebenfalls vorhanden, wird aber vom jetzigen Besitzer nicht benotigt. Das Haus hat eine Telefonleitung und Internetzugang.

A vendre Maison de campagne avec jardin en Haute Vienne

Nous proposons a la vente cette jolie maison de campagne avec jardin dans le village de Dinsac pres du Dorat en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Il est rare de trouver des proprietes a la campagne avec le tout-a-l'egout et croyez-le ou non, ce petit village a aussi le gaz de ville !

Les villes de Magnac Laval et Le Dorat, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et commodites, sont toutes deux a moins de 5 km. Le Dorat possede egalement une gare avec des trains pour Limoges et Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). Le hameau n'est qu'a 48 minutes de route (50 km) de l'aeroport de Limoges, qui propose des vols reguliers vers un grand nombre de destinations au Royaume-Uni.

La propriete elle-meme se trouve a la lisiere du village principal, avec un jardin attenant a l'arriere de la maison et un second jardin de l'autre cote de la rue. Ce n'est pas une grande propriete de 42m2 mais elle est ideale pour 1 ou 2 personnes, avec une cabane en bois au fond du jardin pour les invites occasionnels et beaucoup d'espace pour mettre une tente dans le second jardin.

Le proprietaire actuel a refait le toit et mis du double vitrage dans la moitie arriere de la maison, il a refait les sols en teck et a fait faire un escalier sur mesure pour acceder a la chambre mansardee.

La maison beneficie de l'electricite, de l'eau et du tout-a-l'egout, le gaz est egalement disponible, mais le proprietaire actuel n'en a pas besoin. La maison dispose d'une ligne telephonique et d'un acces Internet.

Te Koop 1 Bed Cottage met Tuinen in de Haute Vienne

Te koop aangeboden is dit mooie 1 slaapkamer huisje met tuinen in het dorp Dinsac de buurt van Le Dorat in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine

Zelden vind je plattelandspanden met riolering en geloof het of niet dit kleine dorp heeft ook gas!

De steden Magnac Laval en Le Dorat met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen beide op minder dan 5 km afstand. Le Dorat heeft ook een treinstation met treinen naar Limoges & Poitiers; de laatste biedt per spoor verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille). Het gehucht ligt op slechts 48 minuten rijden (50 km) van de luchthaven van Limoges, waar regelmatige vluchten vertrekken naar een groot aantal Britse bestemmingen.

Het huis zelf ligt aan de rand van het dorp met een aangrenzende tuin aan de achterkant van het huis en een tweede tuin aan de overkant van het laantje. Het is geen groot huis van 42m2, maar ideaal voor 1 of 2 personen, met een houten afdakje onderaan de tuin voor de occasionele gast en voldoende ruimte om een tent op te zetten in de tweede tuin!

De huidige eigenaar heeft het dak vernieuwd en dubbele beglazing geplaatst in de achterste helft van het huis, hij heeft de vloeren opnieuw gelegd in teakhout en hij heeft een op maat gemaakte trap laten maken om toegang te krijgen tot de zolderslaapkamer.

Het huis is voorzien van elektriciteit, water en afvoer, gas is ook beschikbaar, maar de huidige eigenaar heeft het niet nodig. Het huis heeft een telefoonlijn en toegang tot internet.