Ferme de 7 chambres à vendre à Carcassonne
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Description des bâtiments
Maison principale sur deux niveaux, 310 m² surface habitable.
Rez-de-chaussée : très spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte avec bar 87 m², arrière cuisine 11 m², salle à manger à un niveau un peu plus élevé 50 m².
1er étage : chambre 1 avec salle de bains, 57 m² et une autre pièce, 18 m², actuellement à usage de bureau.
Mezzanine au 1er étage : de 19 m², escalier depuis la cuisine, chambre 2 et salle d?eau 45 m², chambre 3 et salle d?eau et dressing, 66 m² pouvant servir de chambre d'amis grâce à son entrée indépendante.
Au fond du bâtiment, accès séparé de la maison principale - 468 m² supplémentaires d?espace commercial :
Gite 1 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain 70m²
Gite 2 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain 70m²
Gite 3 : séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain 110m²
Buanderie commune
Salle de séminaire : 110 m² avec bar à vin, une cuisine professionnelle, 70 m² et cave à vin.
Bureau/atelier : entre la maison principale et les gîtes, une grande pièce de 100 m², actuellement utilisée comme bureau qui pourrait être facilement transformée en un autre appartement ou en extension de la maison principale.
Bâtiments extérieur
Garage : 70 m² pour plusieurs voitures
Deux granges : chacune de 100 m² dont une assez haute pour y ajouter un 1er étage, actuellement utilisée pour 2 ânes et quelques moutons.
Terrain
La propriété est entourée de 2,3 ha de parc et de prairies, bordant un petit ruisseau avec beaucoup d'eau. Eventuellement il y a une possibilité d'acquérir environ 70 ha de prairies, de bois et d'un étang, attenant à la propriété.
État général
La propriété avec sa maison principale, 3 gites et salle de séminaire est en excellent état, le tout récemment rénové. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur qui fait aussi climatisation; le salon et la cuisine ont le chauffage au sol. Les appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Eau de ville. Fosse septique.
Commentaire
Une propriété idéale dans une belle campagne calme et préservée pour un nouveau départ, avec la possibilité de créer des revenus en louant les gîtes et la salle de séminaire pour des conférences, des mariages ou des retraites à thème, une opportunité unique d'utiliser comme un restaurant et/ou bar à vin. Proche des Montagnes Noires, de Carcassonne, de la mer Méditerranée, des domaines viticoles, des Pyrénées et de l'Espagne. Vols internationaux vers Carcassonne et Toulouse, environ une heure seulement. Une réelle opportunité commerciale dans un cadre magnifique.
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