Offered for sale is this prestige property complex and land with spectacular views, near to Magnac Laval in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

A visitor to the complex once described it has 'Every French Man's Dream' it certainly is mine, the pictures were taken by a friend of the owner and it has taken me ages to decide which to use as all of them show me the epitome of what most can only dream to own in this beautiful countryside that is the Haute Vienne.

The package consists of one 5-bedroom house, one 3-bedroom gite, one 1-bedroom owners' accommodation and all of this is nicely tied together with 2 barns, inground swimming pool and 46430m2 of land; this place has been a labour of love for the owner and is quite a spectacular find.

The hamlet has 2 other properties in it, but all are totally private from each other, this is the prettiest of them all.

The hamlet comes under the commune of Dompierre Les Eglises but is only 5.9km from the village of St Sornin Leulac and 6.9km from Magnac Laval.

The larger towns of (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) and La Souterraine (21.8km) all have train stations; Bellac having has rail services to Limoges & Poitiers, Poitiers train station has TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels; La Souterraine also has a rail link into Paris. You are also only 14km from the A20 meaning that although these houses boast exceptional countryside views; and is in a quiet hamlet they have easy access to the main routes.

The international airport at Limoges is only 45.6kms from the house with, daily flights to several UK destinations. Poitiers's airport is 92kms.

The renovation has been done over the past 18 years to a very high standard; whilst keeping many original features; it is a testament to the love that the current owner has for the property; but it is time to move on.

The house has electricity and water; and is a mix of wood burning fires and electric radiators for heating. Double glazed throughout apart from 4 windows in the gite, it is very well renovated and maintained complex. Drainage is to a septic tank.

The current owner lives alone and maximises the complex's potential by using 3 rooms as an apartment in the summer month, so giving him a 5- bed luxury rental property and a pretty gite.

If you wanted to own more of the hamlet one of the other houses is also for sale, at around 150k.

FLOOR AND LAND PLANS AVAILABLE

Main House

Cave - 7m x 4m

Barn - 5.3 x 4.7m

Ground Floor with beautiful original flagged floors throughout

Double aspect hallway Front door and backdoor - 10m x 2m

Kitchen - 7m x 3m

Toilet with washbasin - 1.8m x 1.20m

Living/Dining Room with stone archway - 10m x 4m

First Floor

Double aspect landing - 10m x 2m

Master bedroom 10m x 4m - with ensuite

Guest Bedroom - 8m x 4m - with ensuite

Bedroom 3 - 4m x 3m

Bedroom 4 - 4m x 3m

Bedroom 5 - 3.5m x 3.5m

Family Bathroom - 4m x 3.5

Owners Summer Accommodation (between main house and cottage)

Ground Floor

Sitting room - 11m x 4m

Summer Kitchen - 4.5m x 4m

First Floor

Bedroom with ensuite - 4m x 3m

Cottage/Gite

Ground Floor

Sitting/Dining Room - 6m x 6m

Kitchen - 4m x 3m

Downstairs WC Bath/Shower Room - 2.5m x 3m

First floor

Landing - 4.6m x 1.8m

Bedroom 1 - 6m x 3m

Bedroom 2 - 4m x 3m

Bedroom 3 - 4m x 3m

Bathroom - 2.75 x 3m

Outside

Inground Pool - 10 x 5m with surrounding Indian Sand stone patio.

Covered Parking Area - 6.7 x 4.4m - outside the entrance to the gite

Barn 1 - 8.1 x 4.2m

Barn 2 - 5.4 x 4.1m

Pool Pump House - 4.1 x 2.6m

Poulailler (The kids would love this as a playhouse)

Well

Land of 12 acres to the front and sides of the house, ideal for horses

Landhauser zu verkaufen - Magnac Laval - Haute Vienne

Zum Verkauf stehen diese Landhauser und Grundstucke mit spektakularer Aussicht, in der Nahe von Magnac Laval in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Ein Besucher des Komplexes beschrieb es einmal als "Every French Man's Dream", es ist sicherlich meiner, die Bilder wurden von einem Freund des Eigentumers gemacht und ich habe lange gebraucht, um mich zu entscheiden, da sie alle den Inbegriff dessen zeigen, wovon die meisten nur traumen konnen, in dieser schonen Landschaft, die die Haute Vienne ist, zu besitzen.

Das Paket besteht aus einem 5-Schlafzimmer-Haus, einem 3-Schlafzimmer-Gite und einer 2-Schlafzimmer-Eigentumerunterkunft, und all das ist schon verbunden mit einer Scheune, einem eingebauten Swimmingpool und 46430m2 Land; dieser Ort war eine Arbeit der Liebe fur den Eigentumer und ist ein ziemlich spektakularer Fund.

In dem Weiler gibt es noch 2 andere Hauser, aber alle sind vollig privat, dieses ist das schonste von allen.

Der Weiler gehort zur Gemeinde Dompierre Les Eglises, ist aber nur 5,9 km von dem Dorf St Sornin Leulac und 6,9 km von Magnac Laval entfernt.

Die grosseren Stadte (5,9km) Le Dorat (13,7km), Bellac (19,9km) und La Souterraine (21,8km) haben alle einen Bahnhof; Bellac hat Zugverbindungen nach Limoges & Poitiers, der Bahnhof von Poitiers hat TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London & Brussel; La Souterraine hat auch eine Zugverbindung nach Paris. Sie sind auch nur 14 km von der A20 entfernt, was bedeutet, dass, obwohl diese Hauser aussergewohnliche Ausblicke auf die Landschaft bieten und in einem ruhigen Weiler liegen, sie einfachen Zugang zu den Hauptrouten haben.

Der internationale Flughafen in Limoges ist nur 45,6 km vom Haus entfernt und bietet tagliche Fluge zu verschiedenen Zielen in Grossbritannien. Der Flughafen von Poitiers ist 92 km entfernt.

Die Renovierung wurde in den letzten 18 Jahren zu einem sehr hohen Standard durchgefuhrt, wobei viele ursprungliche Merkmale beibehalten wurden; es ist ein Zeugnis fur die Liebe, die der jetzige Besitzer fur das Anwesen hat; aber es ist Zeit, weiterzuziehen.

Das Haus hat Strom und Wasser; und ist eine Mischung aus Holzkaminen und elektrischen Heizkorpern fur die Heizung. Es ist durchgehend doppelt verglast, abgesehen von 4 Fenstern in der Gite, und es ist ein sehr gut renovierter und gepflegter Komplex. Die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube.

Der derzeitige Eigentumer lebt allein und maximiert das Potenzial des Komplexes, indem er 3 Zimmer in den Sommermonaten als Appartement nutzt, so dass er ein luxurioses 5-Bett-Mietobjekt und eine hubsche Gite hat.

Wenn Sie mehr von dem Weiler besitzen mochten, steht eines der anderen Hauser auch zum Verkauf, fur ca. 150k.

Propriete de prestige a vendre - Magnac Laval - Haute Vienne

A vendre ces proprietes de prestige et terrains avec des vues spectaculaires, pres de Magnac Laval dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Les photos ont ete prises par un ami du proprietaire et il m'a fallu des annees pour me decider car elles me montrent toutes l'epitome de ce que la plupart des gens ne peuvent que rever de posseder dans cette belle campagne qu'est la Haute Vienne.

L'ensemble se compose d'une maison de 5 chambres, d'un gite de 3 chambres, d'un logement de proprietaire de 2 chambres et le tout est joliment attache ensemble avec une grange, une piscine creusee et 12 acres de terrain ; cet endroit a ete un travail d'amour pour le proprietaire et est tout a fait une decouverte spectaculaire.

Le hameau compte 2 autres proprietes, mais toutes sont totalement independantes les unes des autres, celle-ci etant la plus jolie de toutes.

Le hameau fait partie de la commune de Dompierre Les Eglises mais se trouve a seulement 5,9 km du village de St Sornin Leulac et 6,9 km de Magnac Laval.

Les grandes villes de (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) et La Souterraine (21.8km) ont toutes des gares ; Bellac a des services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, la gare de Poitiers a des connections TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles ; La Souterraine a aussi une liaison ferroviaire vers Paris. Vous etes egalement a seulement 14 km de l'A20, ce qui signifie que, bien que ces maisons offrent des vues exceptionnelles sur la campagne et se trouvent dans un hameau tranquille, elles ont un acces facile aux routes principales.

L'aeroport international de Limoges n'est qu'a 45,6 km de la maison, avec des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques. L'aeroport de Poitiers est a 92kms.

La renovation a ete faite au cours des 18 dernieres annees a un niveau tres eleve, tout en gardant de nombreuses caracteristiques d'origine, il est un temoignage de l'amour que le proprietaire actuel a pour la propriete, mais il est temps de passer a autre chose.

La maison a l'electricite et l'eau ; et est un melange de feux de bois et des radiateurs electriques pour le chauffage. Double vitrage partout sauf 4 fenetres dans le gite, il est tres bien renove et entretenu complexe. L'evacuation des eaux usees se fait par une fosse septique.

Le proprietaire actuel vit seul et maximise le potentiel du complexe en utilisant 3 chambres comme un appartement pendant le mois d'ete, lui donnant ainsi une propriete de location de luxe a 5 lits et un joli gite.

Si vous voulez posseder plus du hameau, une des autres maisons est aussi a vendre, a environ 150k.

Landhuizen te koop - Magnac Laval - Haute Vienne

Te koop zijn deze landhuizen en land met spectaculair uitzicht, in de buurt van Magnac Laval in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Een bezoeker van het complex beschreef het eens als "de droom van elke Franse man", het is zeker de mijne, de foto's zijn genomen door een vriend van de eigenaar en het heeft me eeuwen gekost om te beslissen, omdat ze allemaal het toppunt laten zien van wat de meesten alleen maar kunnen dromen om te bezitten in dit prachtige landschap dat de Haute Vienne is.

Het pakket bestaat uit een huis met 5 slaapkamers, een gite met 3 slaapkamers, een eigenaarsaccommodatie met 2 slaapkamers en dit alles is mooi verbonden met een schuur, een ingegraven zwembad en 46430m2 land; deze plek is een werk van liefde geweest voor de eigenaar en is nogal een spectaculaire vondst.

Er zijn nog 2 andere huizen in het gehucht, maar ze liggen allemaal volledig prive van elkaar, dit is het mooiste van allemaal.

Het gehucht valt onder de gemeente Dompierre Les Eglises, maar ligt op slechts 5,9 km van het dorp St Sornin Leulac en 6,9 km van Magnac Laval.

De grotere steden (5.9km) Le Dorat (13.7km), Bellac (19.9km) en La Souterraine (21.8km) hebben allemaal treinstations; Bellac heeft treindiensten naar Limoges & Poitiers, Poitiers treinstation heeft TGV verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen & Brussel; La Souterraine heeft ook een spoorverbinding naar Parijs. U bent ook slechts 14 km van de A20, wat betekent dat hoewel deze huizen beschikken over een uitzonderlijk uitzicht op het platteland, en is in een rustig gehucht hebben ze een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste routes.

De internationale luchthaven van Limoges ligt op slechts 45,6 km van het huis met dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen. De luchthaven van Poitiers ligt op 92 km.

De renovatie is in de afgelopen 18 jaar uitgevoerd op een zeer hoog niveau; met behoud van veel originele kenmerken; het is een bewijs van de liefde die de huidige eigenaar heeft voor het pand; maar het is tijd om verder te gaan.

Het huis heeft elektriciteit en water, en is een mix van houtkachels en elektrische radiatoren voor verwarming. Het geheel is voorzien van dubbel glas, op 4 ramen in de gite na, en het is een zeer goed gerenoveerd en onderhouden complex. De afvoer is naar een septic tank.

De huidige eigenaar woont alleen en maximaliseert het potentieel van het complex door in de zomermaanden 3 kamers als appartement te gebruiken, waardoor hij een luxe huurwoning met 5 bedden en een mooie gite heeft.

Als u meer van het gehucht zou willen bezitten is een van de andere huizen ook te koop, voor rond de 150k.