UNDER OFFER

Renovated House for Sale near Magnac Laval - Haute Vienne

Offered for sale is this well renovated country house with views over the valley, near to Magnac Laval in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The road down to the house is normally only used by this house and its neighbour; further down the road the houses both have their own private access; keeping them totally separate from each other.

It is a pretty hillside location, with breathtakingly beautiful valley views. There are some lovely walks in this area; it always makes me smile when I stumble across yet another unknown treasure in the beautiful countryside that is the Haute Vienne.

The neighbours own the land after the back gardens of the house and have left it as a wildlife area. This house has the benefit of elevated views over that area and the owners tell me they see many deer and wild animals from their vantage point on the terrace outside their dining room.

The hamlet comes under the commune of Dompierre Les Eglises but is only 4.9km from the village of Magnac Laval.

The larger towns of Le Dorat (11.7km), Bellac (19.9km) and La Souterraine (24.6km) all have train stations; Bellac having has rail services to Limoges & Poitiers, Poitiers train station has TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels; La Souterraine also has a rail link into Paris. You are also only 15 minutes' drive from the A20 meaning that although these houses boast exceptional countryside views; and is in a quiet hamlet they have easy access to the main routes.

The international airport at Limoges is only 66kms from the house with, daily flights to several UK destinations. Poitiers's airport is 99kms.

The renovation of the house was done by the previous owners to a very high standard. Inside the gated entrance you have the house and an attached barn (used as a workshop and garage it could be converted into more living space or a gite).

The house has electricity and water; it is double glazed. Heating is oil fired central heating, which also heats the water for the house (there is also a second electric hot water tank) and a wood burning fire in the living room. Drainage is to a septic tank fitted in 2007.

Ground Floor

Entrance Hall - 2.6 x 1.9m with tiled floor and doors to kitchen, Lounge and Utility Room.

Utility Room - 3.3 x 2.8m with tiled floor fitted units, central heating boiler, plumbing for washing machine and doors to:

WC - 1.8 x 1.2m

Boot Room - 2.8 x 1.4m with door into attached barn

Kitchen - 7 x 2.8m with 2 windows and a door to front of property, tiled floor, exposed beams, fitted kitchen units with cooker, hob and extractor fan and doors to entrance hall and dining room.

Dining Room - 6.1 x 4.1m with faux wood floor, exposed beams, double window to side of house with views over the valley and French doors to back raised terrace are for alfresco dining, open access into Lounge.

Lounge - 4.8 x 5.7m with sisal floor, exposed beams, French doors to back gardens, hearth with wood burning fire and door to entrance hall.

First Floor

Landing - 2 x 5.3m (including stairwell)with sisal floor, double window to the gable end of house and doors to:

Master Bedroom - 4.9 x 4.2m with sisal floor, exposed oak frame, ceiling fan, triple panel window overlooking back gardens, built in wardrobes and door to en-suite.

En-Suite - 1.8 x 3.2m with walk in shower cubicle, vanity unit with hand basin and WC

Bedroom 2 - 3.9 X 4.4m with sisal floor, exposed oak frame and triple panel window overlooking back gardens and wildlife area.

Bathroom - 2.1 x 4.2m with tiled floor and tiled walls around bath area, 2 Velux windows; bath with shower screen, vanity unit with hand basin and WC.

Bedroom 3 - 3.1 x 4.3m with cork floor, exposed oak frame and double window to the front of the house (currently used as an office)

Outside

Gated Private Driveway

Second Gate into gravelled and landscaped courtyard area

Garden with mature plants and shrubs overlooking a wildlife area beyond.

Covered Seating Area - A very private area, which would suit an above ground pool or hot tub.

Raised Dining Area accessed from the garden or the dining room.

Raised vegetable plots.

Enclosed Chicken Coop

Attached Barn/Garage - 138m2 with concrete floor, large barn door, for car/mobile home access, door into boot room and through to utility room and 2 further exits, one to the back gardens and one to the covered seating area.

NB: The house could be extended into the barn.

Haus zum Verkauf bei Magnac Laval - Haute Vienne

Zum Verkauf angeboten wird dieses renovierte Landhaus mit Blick uber das Tal, in der Nahe von Magnac Laval in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Die Strasse hinunter zum Haus wird normalerweise nur von diesem Haus und seinem Nachbarn benutzt; weiter unten haben beide Hauser ihre eigene Zufahrt, so dass sie vollig voneinander getrennt sind.

Es ist eine hubsche Lage am Hang, mit atemberaubend schoner Aussicht auf das Tal. Es gibt einige schone Wanderungen in dieser Gegend; es bringt mich immer zum Lacheln, wenn ich uber einen weiteren unbekannten Schatz in der schonen Landschaft der Haute Vienne stolpere.

Der Weiler gehort zur Gemeinde Dompierre Les Eglises, ist aber nur 4,9 km vom Dorf Magnac Laval entfernt.

Die grosseren Stadte Le Dorat (11,7 km), Bellac (19,9 km) und La Souterraine (24,6 km) haben alle einen Bahnhof; Bellac hat Zugverbindungen nach Limoges & Poitiers, der Bahnhof von Poitiers hat TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London & Brussel; La Souterraine hat auch eine Zugverbindung nach Paris. Sie sind auch nur 15 Autominuten von der A20 entfernt, was bedeutet, dass diese Hauser, obwohl sie eine aussergewohnliche Aussicht auf die Landschaft bieten und in einem ruhigen Weiler liegen, einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstrassen haben.

Der internationale Flughafen in Limoges ist nur 66 km vom Haus entfernt und bietet tagliche Fluge zu verschiedenen Zielen in Grossbritannien. Der Flughafen Poitiers ist 99 km entfernt.

Die Renovierung des Hauses wurde von den vorherigen Eigentumern zu einem sehr hohen Standard durchgefuhrt. Innerhalb der gated Eingang haben Sie das Haus und eine angebaute Scheune (verwendet als Werkstatt, und Garage konnte es in mehr Wohnraum oder eine Gite umgewandelt werden).

Das Haus hat Strom- und Wasseranschluss; es ist doppelt verglast. Die Heizung ist eine Ol-Zentralheizung mit einem Holzkamin im Wohnzimmer. Die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube.

Maison renovee a vendre pres de Magnac Laval - Haute Vienne

Cette maison de campagne bien renovee avec vue sur la vallee, situee pres de Magnac Laval en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, est a vendre.

La route qui descend vers la maison n'est normalement utilisee que par cette maison et sa voisine ; plus loin, les deux maisons ont leur propre acces prive, ce qui les separe totalement l'une de l'autre.

C'est une jolie situation a flanc de colline, avec une vue imprenable sur la vallee. Il y a de belles promenades dans cette region ; cela me fait toujours sourire quand je tombe sur un autre tresor inconnu dans la belle campagne qu'est la Haute Vienne.

Le hameau releve de la commune de Dompierre Les Eglises mais n'est situe qu'a 4,9 km du village de Magnac Laval.

Les grandes villes du Dorat (11,7 km), de Bellac (19,9 km) et de La Souterraine (24,6 km) ont toutes des gares ; Bellac ayant des services ferroviaires vers Limoges et Poitiers, la gare de Poitiers a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles ; La Souterraine a egalement une liaison ferroviaire avec Paris. Vous etes egalement a seulement 15 minutes en voiture de l'A20, ce qui signifie que, bien que ces maisons offrent des vues exceptionnelles sur la campagne et se trouvent dans un hameau tranquille, elles ont un acces facile aux principaux axes routiers.

L'aeroport international de Limoges n'est qu'a 66 km de la maison, avec des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques. L'aeroport de Poitiers est a 99 km.

La renovation de la maison a ete faite par les proprietaires precedents a un niveau tres eleve. La maison et la grange attenante se trouvent a l'interieur du portail d'entree (utilisee comme atelier et garage, elle pourrait etre convertie en un espace de vie supplementaire ou en gite).

La maison a l'electricite et l'eau ; elle est dotee d'un double vitrage. Le chauffage est un chauffage central au fioul avec un feu de bois dans le salon. L'evacuation se fait vers une fosse septique.

Huis te koop nabij Magnac Laval - Haute Vienne

Te koop aangeboden wordt dit gerenoveerde landhuis met uitzicht over de vallei, in de buurt van Magnac Laval in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

De weg naar het huis wordt normaal gesproken alleen gebruikt door dit huis en zijn buurman; verder op de weg hebben de huizen allebei hun eigen privetoegang, waardoor ze volledig van elkaar gescheiden blijven.

Het is een mooie locatie op een heuvel, met een adembenemend mooi uitzicht op de vallei. Er zijn een aantal mooie wandelingen in dit gebied; het maakt me altijd aan het glimlachen als ik weer een onbekende schat tegenkom in het prachtige landschap dat de Haute Vienne is.

Het gehucht valt onder de gemeente Dompierre Les Eglises maar ligt op slechts 4,9 km van het dorp Magnac Laval.

De grotere steden Le Dorat (11,7km), Bellac (19,9km) en La Souterraine (24,6km) hebben allemaal treinstations; Bellac heeft treindiensten naar Limoges & Poitiers, Poitiers treinstation heeft TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux, Londen & Brussel; La Souterraine heeft ook een spoorverbinding naar Parijs. U bent ook slechts 15 minuten rijden van de A20, wat betekent dat hoewel deze huizen beschikken over een uitzonderlijk uitzicht op het platteland, en is in een rustig gehucht ze hebben een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste routes.

De internationale luchthaven van Limoges ligt op slechts 66 km van het huis met dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen. De luchthaven van Poitiers ligt op 99 km.

De renovatie van het huis werd door de vorige eigenaars uitgevoerd volgens een zeer hoge standaard. Binnen de omheinde entree bevindt zich het huis en een aangrenzende schuur (gebruikt als werkplaats en garage, maar kan worden verbouwd tot meer woonruimte of een gite).

Het huis heeft elektriciteit en water; het is voorzien van dubbel glas. De verwarming is oliegestookte centrale verwarming met een houtvuur in de woonkamer. De afwatering is naar een septic tank.