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Ideal Equestrian Property Near Payroux in the Vienne

A rare opportunity to acquire an ideal equestrian property with beautiful home Near Payroux in the Vienne - Nouvelle Aquitaine

This beautiful home is nicely situated just 4km from the centre of the village of Payroux and has just under 25 acres of prime equestrian land, all flat all fenced all 'chasse interdite' and at its centre are some great barns and outbuildings and a very nicely renovated 3-bedroom house.

Wherever possible the owners have tried to keep the original fixtures and fittings in the house, but as with most properties it had been neglected and sometimes things just must be changed; luckily, they managed to retain some amazing features.

Payroux is a lovely little commune, the village has a post office and is very pretty. Only 6 and 12km away you have Mauprevoir and Usson-du-Poitou, both have shops, bars/restaurants etc and then only 14km is Savigne, which leads into Civray where you have many supermarkets and commerce. The nearest hospital is Confolens (30km).

Poitiers airport is around 1 hours' drive as is Angouleme, or you could drive to Épanvilliers a 25-minute drive and take a train. Poitiers train station has cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

The house benefits from mains electricity and water; the house has oil fired central heating and is a mix of single- and double-glazed windows. Drainage is to a septic tank which would not conform to current standards but does work exceptionally well.

The land is flat and at the back of the house you have a perfect spot for a sand school, the current owners decided that they would have placed on there if staying.

Ground Floor

Entrance Hall - 4.4 x 2m

Kitchen - 5.8 x 7.5m newly renovated with Italian stone floors and fully fitted units, exposed beams, dual aspect windows and wood burning cooker.

NB: Above the kitchen is an attic, fully insulated and if you wanted you could get 2 bedrooms and a bathroom in that space.

Bathroom - 4.3 x 2m fully tiled with bath, hand basin and walk in Italian shower area.

W.C. - 1 x 1.6m

Boiler Room - 4 x 1.7m housing oil burning central heating boiler.

Dining Room (L-Shaped) - 5.3 x 4.9 and 3.1 x 3.2m with original tomette tiled floor, exposed beams, original fireplace with wood burning fire, French doors, and double window.

Old Kitchen - 3 x 2m not yet renovated, this would be an ideal study.

Living Room - 6 x 5.4m with tiled floor, exposed beams, fireplace with wood burning fire and double window.

First Floor

Landing - 1 x 4m with wood floor

Storage Cupboards - The owners intend to change these (time permitting) to an upstairs WC with hand basin.

Bedroom 1 - 5.8 x 5.4m with wood floor, exposed beams/A-frame and 2 windows.

Bedroom 2 - 4 x 2.3m wood floor, exposed beams, and Juliet balcony window.

Bedroom 3 - 5.1 x 3.8m wood floor, exposed beams and 2 windows.

Outside

Fenced fields surround the house, all marked with signs for chasse interdite. All flat and enclosed the one to the back of the house being an ideal position for a sand school.

Gated Entrance ::

Driveway and Parking

Cottage to renovate - 180m2

Outbuildings - 234m2

Stables - 40m2

Barn - 310m2 with 3 stables

Gardens

Ponds

Ideales Reitsportgrundstuck - Payroux in der Vienne

Eine seltene Gelegenheit, ein ideales Reitgrundstuck mit schonem Haus in der Nahe von Payroux in der Vienne - Nouvelle Aquitaine zu erwerben.

Dieses schone Haus liegt nur 4 km vom Zentrum des Dorfes Payroux entfernt und verfugt uber knapp 25 Hektar erstklassiges Reiterland, alles flach, alles eingezaunt, alles "chasse interdite" und in seinem Zentrum befinden sich einige grosse Scheunen und Nebengebaude und ein sehr schon renoviertes 3-Schlafzimmer-Haus.

Wo immer es moglich war, haben die Eigentumer versucht, die ursprungliche Ausstattung des Hauses zu erhalten, aber wie bei den meisten Immobilien war es vernachlassigt worden und manchmal mussen Dinge einfach geandert werden; glucklicherweise ist es ihnen gelungen, einige erstaunliche Merkmale zu erhalten.

Payroux ist eine schone kleine Gemeinde, das Dorf hat eine Post und ist sehr hubsch. Nur 6 und 12 km entfernt liegen Mauprevoir und Usson-du-Poitou, beide haben Geschafte, Bars/Restaurants etc. und dann sind es nur noch 14 km bis Savigne, das nach Civray fuhrt, wo Sie viele Supermarkte und Geschafte finden. Das nachstgelegene Krankenhaus ist Confolens (30km).

Der Flughafen Poitiers ist ca. 1 Autostunde entfernt, ebenso wie Angouleme, oder Sie konnten nach Épanvilliers fahren (25 Minuten) und einen Zug nehmen. Der Bahnhof von Poitiers hat bahnsteigubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).

Das Haus verfugt uber Strom- und Wasseranschluss, eine Ol-Zentralheizung und eine Mischung aus einfach und doppelt verglasten Fenstern. Die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube, die zwar nicht den heutigen Standards entspricht, aber gut funktioniert.

Das Land ist flach und auf der Ruckseite des Hauses haben Sie einen perfekten Platz fur eine Sandschule, die jetzigen Besitzer beschlossen, dass sie eine dort platziert haben wurde, wenn sie bleiben.

Propriete equestre ideale pres de Payroux dans la Vienne

Une rare opportunite d'acquerir une propriete equestre ideale avec une belle maison pres de Payroux dans la Vienne - Nouvelle Aquitaine.

Cette belle maison est joliment situee a 4 km du centre du village de Payroux et dispose d'un peu moins de 25 hectares de terrain equestre de premier choix, tous plats et clotures en "chasse interdite". Au centre, on trouve de belles granges et dependances et une maison de 3 chambres tres joliment renovee.

Dans la mesure du possible, les proprietaires ont essaye de conserver les amenagements d'origine de la maison, mais comme pour la plupart des proprietes, elle a ete negligee et il faut parfois changer certaines choses ; heureusement, ils ont reussi a conserver quelques caracteristiques etonnantes.

Payroux est une charmante petite commune, le village dispose d'un bureau de poste et est tres joli. A seulement 6 et 12 km de Payroux, vous trouverez Mauprevoir et Usson-du-Poitou, qui ont tous deux des magasins, des bars/restaurants, etc. et a seulement 14 km, Savigne, qui mene a Civray ou vous trouverez de nombreux supermarches et commerces. L'hopital le plus proche est celui de Confolens (30 km).

L'aeroport de Poitiers se trouve a environ 1 heure de route, tout comme Angouleme, ou vous pouvez vous rendre a Épanvilliers en 25 minutes en voiture et prendre le train. La gare de Poitiers est reliee a Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises ainsi qu'a Bruxelles et Londres (via Lille) par un TGV a quai.

La maison beneficie de l'electricite et de l'eau courante ; elle est equipee d'un chauffage central au fuel et de fenetres a simple et double vitrage. L'evacuation se fait vers une fosse septique qui ne serait pas conforme aux normes actuelles mais qui fonctionne bien.

Le terrain est plat et a l'arriere de la maison vous avez un endroit parfait pour une ecole de sable, les proprietaires actuels ont decide qu'ils en auraient place une si vous restez.

Ideaal ruiterhuis in de buurt van Payroux in de Vienne

Een zeldzame kans om een ideaal paardensport eigendom met prachtig huis in de buurt van Payroux in de Vienne - Nouvelle Aquitaine te verwerven.

Dit prachtige huis is mooi gelegen op slechts 4 km van het centrum van het dorp Payroux en heeft iets minder dan 25 hectare van de eerste plaats paardensport land, alle vlakke alle omheind alle "chasse interdite" en in het midden zijn een aantal grote schuren en bijgebouwen en een zeer mooi gerenoveerd 3-kamer huis.

Waar mogelijk hebben de eigenaren geprobeerd om de originele inrichting en toebehoren in het huis te behouden, maar zoals bij de meeste eigendommen was het verwaarloosd en soms moeten dingen gewoon veranderd worden; gelukkig zijn ze erin geslaagd om een aantal geweldige kenmerken te behouden.

Payroux is een leuke kleine gemeente, het dorp heeft een postkantoor en is erg mooi. Op slechts 6 en 12 km afstand liggen Mauprevoir en Usson-du-Poitou, beide hebben winkels, bars/restaurants enz. en dan op slechts 14 km ligt Savigne, dat uitkomt in Civray, waar je veel supermarkten en winkels hebt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Confolens (30km).

Het vliegveld van Poitiers ligt op ongeveer 1 uur rijden, net als Angouleme, of u kunt naar Épanvilliers rijden (25 minuten rijden) en daar de trein nemen. Het treinstation van Poitiers heeft perronsoverschrijdende TGV-verbindingen met Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het huis is voorzien van elektriciteit en water; het huis heeft centrale verwarming op olie en heeft een mix van enkele en dubbele beglazing. De afwatering is via een septic tank die niet aan de huidige normen zou voldoen maar wel goed werkt.

Het land is vlak en aan de achterkant van het huis is een perfecte plek voor een zandschool, de huidige eigenaren hebben besloten dat ze er een zouden hebben geplaatst als ze zouden blijven.