This excellent 2 bedroom village house is for sale in the riverside village of Availles Limouzine in the Vienne, Nouvelle Aquitaine is set down a little private alleyway in the centre of the town; but totally tucked away from everyone, a perfect little secret just waiting to be found.

I would assume this little gem originates from the 17th century and was a 2 storey house and Grenier; then in 2005 the roof was raised to give a 3rd floor; which is a great guest room and landing area with the added bonus of a storage room.

The garden is attached to the house, terraced and completely private, you really do have to view this property to appreciate its charm and character.

Availles-Limouzine is a vibrant village with everything you need for everyday living as well as being situated on one on the prettiest sections of the Vienne River that I know! You can see the river from the guest bedroom Velux, the views from there are stunning.

Getting to the area is easy with flights from many UK airports into Limoges (1 hour) and trains in Le Dorat (16kms) having links to services to Poitiers train station where you have TGV connections to Paris, Bordeaux, London & Brussels.

The house is connected to water, electricity, and drainage. The roof was redone in 2005 and the house has been insulated to a high standard. It has oil fired central heating and a very good internet connection.

For anyone looking for a foothold in a lively town in France, look no further.

Ground floor

Entrance Hall - 2.6 x 2.2m

Bathroom - 2.4 x 2.2m with wood floor, storage cupboards, bath with over head shower and shower screen, hand basin and W.C.

Kitchen - 4.4 x 3.4m with tiled floor, fitted units, extractor hood, windows to gardens and stairs to first floor.

Living/Dining Room - 5 x 4.1m with wood floor, 2 windows to front of house; open fireplace with wood burning stove and door to side of house.

First Floor

Landing - 4 x 3.7m with exposed beams, original oak floor and window looking to gardens.

Bedroom 1 - 5 x 4mwith exposed beams, original oak floor and window overlooking garden and village

Staircase with window halfway up; leading to............................

Guest Landing - 3.9 x 3.6m (into eaves) with wood floor and doors to.......

Bedroom 2 - 3.9 x 2.7m (into eaves) with Velux window giving panoramic views of the village, river and surrounding countryside.

Storage Room - 3.9 x 1.4m

OUTSIDE

Gated Entrance

Landscaped and terraced gardens - completely private

Lean to/Garden Shed - Attached to the house with oil tank and lots of storage room.

Well - Communal well just outside boundary of garden, free water is always a bonus!

Zu verkaufen 2 Bett Dorfhaus in Availles Limouzine - Vienne

Dieses ausgezeichnete 2-Bett-Dorfhaus steht in dem am Flussufer gelegenen Dorf Availles Limouzine - Vienne zum Verkauf. Nouvelle Aquitaine liegt in einer kleinen privaten Gasse im Zentrum der Stadt, aber vollig versteckt vor allen, ein perfektes kleines Geheimnis, das nur darauf wartet, gefunden zu werden.

Ich wurde vermuten, dass dieses kleine Juwel aus dem 17. Jahrhundert stammt und ein zweistockiges Haus und Grenier war; 2005 wurde dann das Dach erhoht, um einen dritten Stock zu erhalten; das ist ein grossartiges Gastezimmer und eine Landezone mit dem zusatzlichen Bonus eines Lagerraums.

Der Garten ist an das Haus angegliedert, terrassenformig angelegt und vollig privat, man muss dieses Anwesen wirklich gesehen haben, um seinen Charme und Charakter zu schatzen.

Availles-Limouzine ist ein lebhaftes Dorf mit allem, was man zum taglichen Leben braucht, und es liegt an einem der schonsten Abschnitte der Vienne, die ich kenne! Sie konnen den Fluss vom Gastezimmer Velux aus sehen, die Aussicht von dort ist atemberaubend.

Die Anreise ist einfach mit Flugen von vielen britischen Flughafen nach Limoges (1 Stunde) und Zugen in Le Dorat (16 km) mit Verbindungen zum Bahnhof von Poitiers, wo es TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brussel gibt.

Das Haus ist an Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt und das Haus wurde auf einem hohen Standard isoliert. Es hat eine Olzentralheizung und eine sehr gute Internetverbindung.

Wer in einer lebendigen Stadt in Frankreich Fuss fassen mochte, braucht nicht weiter zu suchen.

A Vendre Maison 2 chambres a Availles Limouzine - Vienne

Cette excellente maison de village de 2 chambres est a vendre dans le village riverain d'Availles Limouzine dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Elle est situee dans une petite ruelle privee au centre de la ville, mais totalement cachee de tout le monde, un parfait petit secret qui n'attend que d'etre decouvert.

Je suppose que ce petit bijou date du XVIIe siecle et qu'il s'agissait d'une maison a deux etages et Grenier ; puis en 2005, le toit a ete sureleve pour donner un troisieme etage ; qui est une grande chambre d'amis et un palier avec en prime une salle de stockage.

Le jardin est attenant a la maison, en terrasse et completement prive, il faut vraiment voir cette propriete pour en apprecier le charme et le caractere.

Availles-Limouzine est un village anime avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est egalement situe sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Vous pouvez voir la riviere depuis la chambre d'hotes Velux, les vues de la sont epoustouflantes.

Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques a destination de Limoges (1 heure) et aux trains du Dorat (16 km) qui relient le village a la gare de Poitiers, ou vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

La maison est raccordee a l'eau, a l'electricite et elle est tout a l'egout. La toiture a ete refaite en 2005 et la maison a ete isolee selon des normes elevees. Elle dispose d'un chauffage central au fuel et d'une tres bonne connexion internet.

Pour ceux qui cherchent a prendre pied dans une ville animee de France, ne cherchez pas plus loin.

Te koop: Dorpshuis in Availles Limouzine - Vienne

Dit uitstekende dorpshuis met 2 slaapkamers is te koop in het dorp Availles Limouzine - Vienne, Nouvelle Aquitaine ligt in een klein prive steegje in het centrum van de stad, maar ligt volledig weggestopt van iedereen, een perfect klein geheim dat wacht om gevonden te worden.

Ik neem aan dat dit juweeltje afkomstig is uit de 17e eeuw en dat het een huis van 2 verdiepingen en Grenier was; in 2005 werd het dak verhoogd om een 3de verdieping te geven; dat is een geweldige gastenkamer en een landingsplaats met de toegevoegde bonus van een opslagruimte.

De tuin is aan het huis verbonden, terrasvormig en volledig prive, je moet dit huis echt zien om de charme en het karakter ervan te kunnen waarderen.

Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven en is gelegen op een van de mooiste delen van de rivier de Vienne die ik ken! U kunt de rivier zien vanuit de gastenslaapkamer Velux, het uitzicht vanaf daar is prachtig.

Het gebied is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf vele Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen in Le Dorat (16 km) met verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar u TGV-verbindingen hebt met Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.

Het huis is aangesloten op water, elektriciteit en riolering. Het dak werd vernieuwd in 2005 en het huis werd geïsoleerd tot een hoge standaard. Het heeft oliegestookte centrale verwarming en een zeer goede internetverbinding.

Voor iedereen die op zoek is naar een plekje in een levendige stad in Frankrijk, hoeft u niet verder te zoeken.