Une opportunité unique et merveilleuse pour démarrer ce qui pourrait être une entreprise canine et de formation canine de premier ordre, très réussie, dans un endroit accessible à la plupart de la Costa del Sol, avec une grande ferme cortijo avec jardin privé. Accès facile, à seulement 10 minutes de l'autoroute.

En bref: si vous rêvez de créer une entreprise de doggy dans le sud de l'Espagne, ne cherchez plus! Cela pourrait être une opportunité commerciale très réussie, desservant la plupart de la Costa del Sol.

Emplacement
Situé juste à côté de la route de Benamocarra et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A7, cette propriété dispose d'un très grand parking commun avec un accès très facile, directement sur la route. Il est à 10/15 minutes de la côte et à moins de 5 minutes de la grande ville de Velez-Malaga, et à seulement 35 minutes de l'aéroport.

La parcelle
La propriété se compose d'environ 6500 m2 de terrain, divisés en une parcelle de jardin dans laquelle se trouve le cortijo et une grande surface plate, qui serait dédiée à l'entreprise. Les zones de parcelle sont reliées par une bande de terrain reliant les deux.

Le jardin est totalement plat, avec la zone principale face au sud et surplombant la ville de Velez-Malaga. Le reste est autour de deux autres côtés de la propriété, avec un grand patio sur le côté nord.

Le reste du terrain se compose de 6000 m2 de terrain complètement plat, principalement gazonné, avec des palmiers matures et d'autres arbres matures offrant beaucoup d'ombre bienvenue. Sur cette superficie, environ 4000m2 sont clôturés pour le commerce canin. Dans cette zone, il y a 20 chenils pour chiens adultes avec leurs propres pistes, 4 chenils plus petits pour les chiens de petite race ou les chiots, avec leurs propres pistes, et deux autres grandes zones de logement avec des pistes, idéales pour les grands chiens ou les chevaux. Il y a aussi quatre pistes pour chiens séparées, entièrement clôturées, ainsi qu'une charmante aire de jeux pour chiots! Le potentiel pour les personnes ayant besoin d'un endroit merveilleux pour héberger leurs chiens lorsqu'ils sont loin est énorme.

Le bâtiment de coiffure pour chien est un bonus supplémentaire, avec des installations de lavage en place.

Au-delà, en dehors de la zone clôturée, est une zone absolument idéale pour la formation et l'enseignement de chiens / humains. Cela pourrait devenir un centre d'apprentissage pour les chiens et leurs propriétaires! Il y a une allée jusqu'à la parcelle, ce qui signifie que les clients n'auraient pas besoin de traverser la maison ou le jardin. L'allée est partagée avec un autre voisin, comme accès à la terre au-delà.

Le Cortijo
Bien qu'il s'agisse d'une grande «cortijada» et de deux voisins adjacents, la maison est très privée. Une porte latérale depuis le parking mène au jardin et l'une est immédiatement confrontée à une belle zone pavée originale devant la jolie façade de la maison.

Salle de formation et studio en bas

La porte d'entrée au rez-de-chaussée mène à une très grande salle (60 m2) qui pourrait être convertie en logement intérieur ou conservée comme salle d'entraînement intérieure.

Au fond, une porte mène à un petit appartement, qui se compose actuellement d'un salon / chambre (5 x 3m) avec cheminée d'angle, dans un vrai style rustique. Au-delà se trouve une cuisine (formée en deux zones, 3 x 2,5 m et 2,5 x 2 m) avec une porte vers une petite salle de douche (2,25 x 1,5 m). Il y a une porte de la cuisine sur le patio nord, ce qui signifie que toute personne utilisant cet appareil pourrait entrer dans la maison par le patio nord, où il y a aussi une entrée de l'allée, avec un parking privé. Ce patio pourrait être utilisé comme un jardin privé séparé pour ceux qui utilisent l'appartement au rez-de-chaussée et pourrait être idéal pour les visiteurs de plus loin participant à un cours de formation avec leurs chiens.

Maison principale à l'étage

Des marches au bout de la façade mènent à une terrasse supérieure donnant sur le jardin sud. De là, la porte d'entrée mène à un couloir avec un joli plafond à pignon de style rustique revêtu de bois. De là, devant vous se trouve un débarras utile et à gauche se trouve un couloir intérieur menant au salon, un dressing, une cuisine et une salle de bains familiale. Tailles indiquées sur le plan d'étage.

À droite du couloir central se trouve une porte vers un bureau, avec une chambre à gauche surplombant le jardin, et une porte en avant dans un couloir intérieur. De là, à gauche se trouve une deuxième chambre. Au-delà se trouve la chambre principale, avec une salle de bain attenante et un dressing (environ 30m2 au total).

En tout, une propriété très intéressante, avec beaucoup de potentiel. La maison, les jardins et les chenils nécessitent une attention mineure, un peu d'investissement supplémentaire, mais il n'en faudrait pas beaucoup pour en faire une propriété très intéressante qui pourrait devenir une entreprise bien connue et très prospère.

La propriété partage actuellement l'eau du puits, mais l'eau du réseau est très proche de la propriété et il y a une bonne possibilité de connexion au réseau. L'apport régulier d'eau par camion est également remarquablement facile et rentable et il y a actuellement deux grands réservoirs de stockage d'eau et beaucoup d'espace pour un stockage supplémentaire de l'eau.