Ferme de 4 chambres à vendre à Narbonne
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Descriptif du bâtiment
La maison principale offre 128m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte équipée et insert bois 50m², chambre 1 20m², chambre 2 14m², chambre 3 11m², salle de bains 6m², buanderie 5m²
Appartement T2 28m², attenant à l'habitation principale, très récent, terrasse sur toit.
Bureau/Accueil 23m² possibilité de l'aménager en studio.
Grange 80m²
Installations équestres
Écurie dans une ancienne cave aménagée de 8 Boxes avec abreuvoir auto, dont 1 poulinière, 3 selleries, rangements,
Club House avec véranda 45m², cuisine équipée, Sanitaires 2wc + 4 douches,
Bureau 20m².
3 Carrières (double lices en bois demi-rond) : 68 x 35 drainée en micro sable avec arrosage automatique et éclairage, 45 x 35 sablée, 28 x 14 sablée et éclairée
Douche chevaux
Préau attache
14 paddocks avec abris de prés équipés de râteliers et desservis en eau.
Parcours cross
Parking voiture / Van / Camion avec accès facile et rond de demi-tour.
Terrain
La propriété s'étend sur environ 20 hectares de terrain plat, divisé en plusieurs paddocks, carrières ? Forage et fosse septique.
État général
La propriété est habitable sans travaux et l'activité équestre peut être exploitée sans attendre. Chauffage central sur chaudière à granulés bois, cheminée insert. Volets en bois traditionnels. Fenêtres en double vitrage en bois au Sud et en PVC au Nord. Ouate de cellulose dans la toiture refaite en 2012. Chauffe-eau solaire qui alimente l'appartement et le centre équestre. Panneaux photovoltaïques avec rapport 4000?/an. Eau de ville.
Conclusion
Une propriété pleine de charme entourée de beaux paysages de campagne, à proximité des commerces, avec très bon potentiel commercial. Une maison familiale parfaite pour les amoureux des chevaux ou une activité commerciale avec une bonne rentabilité!
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