Ferme Gasconne D'exception

Situee au bout d'une allee privee et offrant une belle vue degagee sur les Pyrenees, cette ferme toute en noblesse datant de 1760 conjugue de splendides elements d'epoque au confort moderne. De la propriete se degage une atmosphere a la fois intemporelle et ancree dans son histoire avec des arbres centenaires , une piscine de 15 metres et une pelouse genereuse.La propriete a ete entierement renovee en 2000 par un maitre d'ouvrage professionnel, qui a utilise a la fois les meilleurs materiaux et des techniques traditionnelles eprouvees.. Le rez-de-chaussee offre un carrelage en terre cuite d'epoque avec chauffage au sol et finitions a la chaux et au stuc. Le premier etage a ete entierement repense avec de larges pans en chene, peuplier et erable et les accessoires de salle de bain sont signes Philippe Starck.La facade principale presente des details ocre et creme attrayants et donne sur une jolie cour en gravier avec fontaine. L'aile en forme de L comprend un splendide salon a l'etage avec kitchenette pouvant etre utilises comme une partie habitable independante. Une grande grange couverte propose un espace de divertissement ideal parallele a la piscine.Les terrains sont faciles a entretenir et forment un long rectangle qui s'eloigne de la maison, encadre par une haie mixte situee a l'arriere et par des arbres centenaires le tout ferme par un delicieux taillis en futaie. Une elegante piscine de 15x4m est parfaitement situee au cœur d'un large perimetre pave.

Rez-de-chaussee

Hall d'entree |
Double portes de style donnant sur le hall d'entree avec un escalier d'origine superbe
Salle a manger | 21 m2
fenetre de part et d'autre, grande cheminee gasconne avec evier en pierre et alcove
Cuisine | 11 m2
avec porte-fenetre, plans de travail en granit bresilien avec carreaux en email polychrome, cuisiniere en acier inoxydable de marque Smeg a cinq brûleurs avec hotte aspirante, evier double en acier inoxydable
Garde-manger |
avec etageres de rangement (la cuisine pourrait etre agrandie en y incorporant le garde-manger et la buanderie - plan disponible)
Bureau | 16 m2
avec des pierres apparentes delavees a la chaux
Salle de sejour | 41 m2
avec poutres apparentes, baie vitree donnant sur cour et bibliotheque en alcove
Escalier
Buanderie | 7 m2
avec tous branchements pour appareils menagers
Toilettes |
avec un lavabo Starck d'exception
Vestiaire
Carrelage en terre cuite avec chauffage par le sol, finitions a la chaux et au stuc

Premier etage

Escalier d'epoque |
donne sur un palier en galerie
Chambre 1 | 23 m2
suite principale, fenetres de part et d'autre, avec cheminee et alcoves
Salle de bain | 19 m2
avec baignoire a double paroi Starck et double vasque en marbre blanc
Chambre 2 | 18 m2
poutres apparentes au plafond, debarras avec acces a la toiture isolee
Salle de bain | 9 m2
salle de bains familiale avec douche, bidet et double vasque. Toilettes separees
Chambre 3 | 19 m2
fenetre donnant sur deux versants opposes avec mur a colombages
Chambre 4 | 24 m2
avec porte vitree donnant sur la salle de jeux
Les planchers de bois ont ete refaits partout avec des lattes en chene, peuplier et erable

Aile premier etage

Salle de loisirs / chambre a coucher des enfants |
16 m2, avec mur entierement vitre donnant sur cour
Chambre 5 | 17 m2
avec lumiere du toit par Velux, salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes
Salon du haut | 40 m2
espace magnifique avec poutres apparentes, kitchenette et mur vitre
Escalier menant en bas et donnant sur l'entree avec acces depuis la cour

Exterieur

Antichambre |
Chaufferie, avec chaudiere au fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude domestique
Atelier / Rangement d'outils de jardin |
avec sol en ciment brosse
Grande grange couverte |
espace de divertissement ideal au bord de la piscine, en partie orne de galets de riviere
Ancien poulailler |
fournit une charmante zone de stockage hors du commun et un abri pour deux vehicules
Piscine | 15x4 m
joliment amenagee avec un large pourtour pave, un abri pour installation de filtration et une cabine de stockage
Une allee privee longe la campagne |
et lors d'un plaisant virage au-dessous d'un chene majestueux se revele la premiere vue panoramique et enchanteresse de la maison donnant sur une jolie cour en gravier
Le terrain forme un long rectangle qui s'eloigne de la maison, encadre par des arbres centenaires et une haie mixte au bout duquel on decouvre un taillis de chene.

Renseignements complementaires

1,4 hectares de terrain
Agencements et installations. Seuls les articles mentionnes dans cette description sont inclus dans la vente
Frais d'agence a la charge du vendeur
Toutes les mesures et distances sont donnees a titre indicatif

Mandate Nº 1179. Agency fees paid by the vendor. Our fees : here This property is submitted to you by a sales representative.

Reference MM1179PG
City Mirande 32300
House type Farmhouse
Surface 350.00 sqm
Plot size 14000 sqm
Rooms 8
Bedroom 5
Levels 2
Nb. bathrooms 3
Year of construction 1760
Swimming pool Yes
Pool description 15x4