Description du bâtiment
La villa offre une surface habitable de 256m².
Rez-de-chaussée, 112m²: hall d'entrée, spacieux, WC, grand séjour - salle à manger lumineux, 43m², avec poêle à bois et portes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse en partie couverte et exposée plein sud, suite parentale et dressing, 25m², deuxième chambre, 14m² actuellement utilisée comme bureau, cuisine américaine entièrement équipée, 17 m² avec coin repas, ouvrant également sur la terrasse ensoleillée.
Premier étage, 44m² : 3 chambres, d'environ 12m² chacune; salle de bains familiale, 5m² avec baignoire, douche, WC.
Rez-de-jardin, 102m²: salle de jeux, 35m², gym, 20m², salle de musique, 18m², buanderie, salle de bain également utilisée par les baigneurs, avec douche, lavabo et WC, garage, 36 m². Une partie du rez-de-jardin pourrait facilement utilisée comme appartement indépendant.

Piscine chauffée 10 x 5 m avec couverture électrique à énergie solaire. Pool house, 26m² avec terrasse couverte. D'autres terrasses autour de la piscine.

Terrain
Sur un terrain de 3710m², un portail donne accès au jardin bien aménagé avec des arbres fruitiers, des parterres de fleurs et arbustes. Abri voiture en chêne pour 2 voitures.

Condition générale
Villa très bien construite et isolée. Fenêtres et portes à double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon. Eau chaude solaire. Tout à l'égout. Système d'alarme. Connexion internet à haut débit. La propriété est donc en excellent état et prête à emménager.

Commentaire
Belle propriété familiale, bien située, au calme avec commodités dans le village, dans une très belle région du Languedoc-Roussillon près de Carcassonne et Toulouse avec leurs aéroports internationaux; à proximité de la mer Méditerranée, de l'Espagne, des Pyrénées, des vignobles.