Descriptif des bâtiments :
Maison d?habitation
RDC: Salon 41m² avec cheminé, cuisine 17m², arrière cuisine 7,5m², hall d?entrée 15m², WC 2,5m², chambre 1 13m², salle d?eau et WC 7,5m², chambre 2 master 14m². Terrasse avec BBQ et bassin d?ornement.
Sous-sol : Garage/atelier 37m², bureau 11m², chaufferie 15m².

Restaurant : Terrasse 80m², salle de restaurant 62m², bar 9m², toilette 2m², réserve cuisine 14m², entrée cuisine 4,5m², plonge 7,5m², espace poisson 3,5m², cuisine principale 16m², espace préparation 10m², plonge ustensiles 4m².

Espace camping sanitaires, Chalet Boutique et 2 mobil-homes de 27m².

Vignoble : Situé dans une aire d?appellation, entretenue de façon journalière. Peut bénéficier d?un système d?irrigation, l?encépagement comprend : Syrah, Merlot, Cabernet Franc et Grenache. Récolte et vinification sont faites par la cave coopérative.

Terrain
La totalité du terrain est de 37 ha

Etat général
L?état général de ce vignoble, camping et de ses bâtiments est exceptionnel. Respect de toutes les normes en vigueur et de l?environnement, matériel moderne et bien entretenu.

Commentaires
Ce petit camping et son restaurant ont une excellente renommée. Le vignoble amène un certain plus et l?ensemble est une situation unique. Ce site est prêt pour la continuation de l?activité sans période d?inactivité. Sa situation géographique, non loin d?une ville historique très connue, et du canal du Midi, la vue sur les Pyrénées font pour les camping-cars un arrêt presque obligatoire. Liaison rapide avec les autoroutes, la méditerranée, les aéroports et le chemin de fer.
Un business avec son propre vin à considérer sérieusement.