Ferme de 14 chambres à vendre à Herault

Herault, Languedoc-Roussillon, France

€1 196 000

 [£1 021 349]

Détails du bien immobilier

  • Chambres: 14
  • Salles de bain: 9

Caractéristiques

  • Piscine

Description complète

Description des bâtiments
Maison principale sur 3 niveaux, 174m²
RdC : Bureau + Studio (avec douche et toilettes sèches), env. 59 m²
Escalier extérieur en pierres locales
R+1 : 3 pièces (Pièce à vivre avec clim réversible + Bureau + Chambre) + SdB et WC séparés + Terrasse (en pierres, avec store déroulant) => env. 63 m² habitables
R+2 : Salon Bibliothèque (avec cheminée et clim réversible) + Chambre + Kitchenette + Salle d'eau et WC séparés + Mezzanine (10 m²) => env. 52 m² habitables
CHAUFFAGE : radiateurs électriques et clim réversibles
Dépendances 196m²
Four à Pain + 3 petites remises + 1 grande remise (sur 2 niveaux)

Maison 2, surface 95m² dont 9m² rénovés
RdC : 4 pièces (à rénover) + courette et voûte env. 66m²
Escalier extérieur en pierres
R+1 : Chambre du Berger (9 m² rénovée et isolée) + petite terrasse (4 m²)+ Fenil (20 m² à rénover mais toiture refaite avec isolation), env. 29 m²
branchements eau électricité évacuations en attente / possibilité de connecter avec Maison 5

Maison 3 avec une surface plancher de 118m² + dépendances 95m²
RdC : Garage/Salle de jeu + Buanderie + Atelier (2 pièces) env. 95m² de dépendances
R+1 : 2 Terrasses (couverte 15m², extérieure 20m² + 5m² de rangement bois couvert) + Salon (avec cheminée)/ espace Cuisine équipée (avec clim réversible) + 2 Chambres + Salle d'eau et WC (Sol en pierres) env. 56m²
Escalier intérieur en pierres (13m² avec 2 paliers)
R+2 : Grande pièce à vivre (avec cheminée et 2 clims réversibles) avec cuisine équipée + Mezzanine (2 espaces séparés) + SdB et WC + Terrasse (17m²) env. 62m²
CHAUFFAGE : radiateurs électriques+3 clim réversible

Maison 4 avec une surface d'environ 283m²
RdC : grande cave voûtée 63m² (entièrement rénovée / radiateurs) avec SdB (Baignoire et douche à l'italienne/ radiateur sèche serviettes) et WC + une grande pièce 82m² (entièrement isolée avec chauffage au sol + 2 baies vitrées + WC handicapés + local technique / buanderie) + petite terrasse 7m² + toit terrasse 80m², env. 145m²
R+1 : Terrasse couverte (5m²) + Grande pièce à vivre (avec cheminée) coin cuisine + 2 Chambres + Salle d'eau et WC, env. 67m² (entièrement isolés/ radiateurs)
R+2 : 2 grands greniers 37m² et 33m² (à rénover mais toiture refaite récemment avec isolation / escalier en pierres et palier 5m²), env. 70m²
CHAUFFAGE : Pompe à Chaleure
+ petite remise (9m²)+ petit jardin (avec terrasse de 18m²) + aire de battage engazonnée

Maison 5 avec une surface d'environ 193m² et 225m² de dépendances
RdC : Petite Buanderie / Pompe + Pièce pour chaudière et stockage Bois + Ecurie et Sellerie + 2 Poulaillers + grande Pièce + Patio + Cuves + Cour (en partie sous auvent) + Terrain engazonné + Courette et petite pièce avec 2 belles cuves en pierres, soit env. 185m² de dépendances
R+1 : Entrée + 5 pièces à rénover (soit env. 60m², dont 2 avec cheminée) + 1 appartement 93m² (2 chambres + grande pièce à vivre avec coin cuisine et clim réversible + grand couloir + 2 Salles d'eau et 2 WC dont 1 séparé + palier) + 2 greniers (40m²), env. 153m² habitables + 40m² de dépendances
R+2 : 3 chambres + couloir (à rénover), env. 40m²
CHAUFFAGE : 2 chaudières Bois et Fuel / eau de source + eau de ville

SYNTHESE
Surfaces des maisons surfaces dépendance
renovées à rénovér totales
Maison 1 174m² 0 174m² 196m²
Maison 2 9m² 86m² 95m² 0
Maison 3 118m² 0 118m² 95m²
Maison 4 212m² 70m² 282m² 9m²
Maison 5 93m² 100m² 193m² 225m²
Total 606m² 256m² 862m² 525m²

REMARQUES
Certaines dépendances peuvent devenir de belles surfaces habitables
Configuration très modulable : la plupart des bâtiments sont reliables entre eux si besoin ou au contraire fractionnables en de multiples espaces de vie indépendants.

Terrain
Une partie des 7ha est située autour des bâtiments afin que toutes les maisons aient leur espace extérieur, leur indépendance et intimité. L'autre partie est principalement d'un seul tenant, avec un grand champ plat et des parcelles sauvages, en pente douce surplombant le hameau.

Etat général
Environ 2/3 de la surface des habitations sont aujourd'hui restaurés avec beaucoup de goût et dans les règles de l'art. Les autres espaces sont saines et peuvent être aménagés au fur et à mesures en fonction de l'avancement d'un futur projet pour cette propriété. Raccordement à l'eau de ville, fosses septiques en norme.

Commentaires
Une propriété avec un charme fou, idéale pour un projet touristique qui peut démarrer immédiatement.

Cette annonce immobilière (réf: 1959) est fournie par AB Real Estate et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.

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